商品房內(nèi)購合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。該商品房附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲物間等詳細(xì)說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該商品房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的時間內(nèi)將該商品房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付該商品房前，負(fù)責(zé)處理與該商品房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收該商品房后無任何法律風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該商品房。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求甲方協(xié)助辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該商品房，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。在接收該商品房時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的本人身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該商品房的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在該商品房交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）通過向銀行申請貸款支付。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時足額獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余購房款。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)按照合同約定將該商品房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交付時，雙方應(yīng)共同對該商品房的房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在該商品房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該商品房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用該商品房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字