工程計價方法目

錄CONTENTS工程計價方法01工程計價方法分類工程計價方法應(yīng)用020301工程計價方法全面單價法每個工程項目的單價固定，包含所有成本和利潤適用于工程量變化不大，易于測量的項目能夠簡化合同管理和成本控制實際成本加酬金法工程成本按照實際發(fā)生計算，另加約定酬金作為利潤適用于工程內(nèi)容不確定，或有較大風(fēng)險的項目能夠合理分擔(dān)風(fēng)險，但可能增加成本控制難度目標(biāo)成本法預(yù)設(shè)一個成本目標(biāo)，實際成本低于目標(biāo)的部分作為利潤適用于成本控制要求嚴(yán)格的工程能夠激勵承包商控制成本，但目標(biāo)設(shè)定需合理按照計價方式分類根據(jù)工程量清單和單價計算總價適用于工程量明確，單價穩(wěn)定的工程便于工程量和價格的透明化工程量清單計價法+按照實際完成的工程量乘以單價計算適用于工程量易于測量的工程能夠確保工程量與支付金額的準(zhǔn)確性實物量計價法+將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金綜合在一個單價中適用于工程復(fù)雜，包含多種費(fèi)用類型的工程能夠簡化合同條款，減少爭議綜合單價計價法+按照計價依據(jù)分類預(yù)算計價法在工程開始前，根據(jù)預(yù)算定額進(jìn)行計價適用于工程規(guī)模較小，周期較短的工程能夠提前預(yù)測工程成本最終結(jié)算計價法工程完成后，根據(jù)實際成本進(jìn)行最終結(jié)算適用于工程量和成本難以預(yù)測的工程能夠確保結(jié)算的準(zhǔn)確性，但可能存在爭議風(fēng)險動態(tài)計價法根據(jù)工程進(jìn)度和實際成本動態(tài)調(diào)整價格適用于工程周期長，成本變動大的工程能夠適應(yīng)市場變化，但管理復(fù)雜按照計價時間分類02工程計價方法分類完全成本法根據(jù)實際發(fā)生的全部成本計算包括直接成本和間接成本適用于成本易控制的項目目標(biāo)成本法以預(yù)定的目標(biāo)成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計價需要設(shè)定成本控制目標(biāo)強(qiáng)調(diào)成本控制和效率固定價格法在合同中確定一個固定價格不隨工程成本變化而調(diào)整適用于風(fēng)險可控的工程動態(tài)計價法價格根據(jù)工程進(jìn)展和成本變化進(jìn)行調(diào)整需要定期評估和調(diào)整價格適用于成本變化較大的項目按計價方式分類01設(shè)計階段計價基于設(shè)計方案和圖紙進(jìn)行預(yù)估考慮工程量和材料價格為后續(xù)階段提供預(yù)算基礎(chǔ)02招投標(biāo)階段計價依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)報價進(jìn)行確定工程合同價格為工程實施提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)03施工階段計價根據(jù)實際施工情況和合同條款調(diào)整預(yù)算和成本確保工程成本控制04竣工階段計價對整個工程成本進(jìn)行總結(jié)核算實際成本與預(yù)算的差異為工程結(jié)算提供依據(jù)按工程階段分類1依據(jù)國家發(fā)布的統(tǒng)一計價標(biāo)準(zhǔn)包括工程量清單和計價規(guī)范適用于全國范圍內(nèi)的工程國家標(biāo)準(zhǔn)計價2依據(jù)行業(yè)特定的計價標(biāo)準(zhǔn)反映行業(yè)特點(diǎn)和需求適用于特定行業(yè)工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計價3依據(jù)地方政府的計價規(guī)定考慮地方經(jīng)濟(jì)和資源條件適用于地方工程地方標(biāo)準(zhǔn)計價4依據(jù)企業(yè)內(nèi)部制定的計價辦法反映企業(yè)特點(diǎn)和優(yōu)勢適用于企業(yè)內(nèi)部工程管理企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計價按計價依據(jù)分類03工程計價方法應(yīng)用工程量清單編制涉及工程項目的全部工程量依據(jù)設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行編制明確工程項目的名稱、數(shù)量、單位等工程量清單計價步驟根據(jù)工程量清單計算各分部分項的工程量確定各分部分項的綜合單價按照清單項目匯總得出總造價工程量清單計價的優(yōu)勢便于市場競爭和招標(biāo)投標(biāo)明確工程量和價格，減少爭議便于工程成本控制和結(jié)算工程量清單計價的注意事項清單項目要全面，不遺漏工程量計算要準(zhǔn)確綜合單價要合理確定工程量清單計價法綜合單價的概念指完成一個規(guī)定清單項目的全部費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等通常還包括管理費(fèi)和利潤綜合單價法的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：簡化計價過程，便于管理缺點(diǎn)：對單價準(zhǔn)確性要求高，風(fēng)險較大綜合單價法的計算方法按照清單項目的工程量和綜合單價計算綜合單價通常通過市場詢價或歷史數(shù)據(jù)確定需要考慮風(fēng)險因素綜合單價法的應(yīng)用場景適用于工程量相對明確的項目適用于招標(biāo)投標(biāo)過程適用于工程變更較少的情況綜合單價法01030204根據(jù)實際完成的工程量進(jìn)行計價通常用于工程變更較多的情況適用于合同約定按實結(jié)算的項目按實計算法的定義工程量難以準(zhǔn)確預(yù)知工程變更頻繁工程進(jìn)度付款按實計算法的應(yīng)用優(yōu)點(diǎn)：結(jié)算價格符合實際完成情況缺點(diǎn)：計價過程復(fù)雜，易產(chǎn)生爭議按實計算法的優(yōu)缺點(diǎn)工程圖紙不完整工程變更可能性大合同條款明確按實計算法的適用條件按實計算法成本加酬金法的定義成本加上一定比例的酬金作為合同價格通常用于復(fù)雜或風(fēng)險較大的工程需要雙方共同承擔(dān)風(fēng)險成本加酬金法的計算方式實際成本加上雙方約定的酬金比例酬金可以是固定的，也可以根據(jù)實際成本調(diào)整需要明確成本的