造價管理竣工結算目錄CONTENTS

01竣工結算概述03竣工結算的編制與審核02竣工結算的資料準備04竣工結算的支付與閉合01竣工結算概述竣工結算的概念竣工結算在造價管理中的作用竣工結算對工程項目的影響竣工結算是工程項目完成后，根據合同條款對工程量、價格等進行核算，確定最終工程造價的過程。它是建筑安裝工程合同執(zhí)行的最后一個環(huán)節(jié)?？⒐そY算通常包括工程量清單的審核、合同價格的調整、變更及索賠的處理等。確保工程造價的真實性、合理性和準確性。為工程項目的成本分析和總結提供依據。為未來類似工程項目的造價控制和預算編制提供參考。直接影響工程項目的經濟效益。關系到合同雙方的合法權益。是工程項目順利交付和后期運維的基礎?？⒐そY算的定義與重要性包括《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》等。以及各地關于建筑活動的地方性法規(guī)和政府規(guī)章。行業(yè)標準和規(guī)范也是竣工結算的重要依據。相關法律法規(guī)概述確保結算過程的合法性。規(guī)范合同雙方的行為。保護合同雙方的合法權益。法律法規(guī)在竣工結算中的應用政府部門對竣工結算進行監(jiān)督和檢查。對違法違規(guī)行為進行處罰。通過行業(yè)協會和自律組織加強行業(yè)管理。法律法規(guī)的執(zhí)行與監(jiān)督竣工結算的法律法規(guī)工程項目完成后，由承包方提出結算申請。雙方確認工程量和工程質量。明確結算啟動的具體時間點?？⒐そY算的啟動收集和整理工程合同、圖紙、變更單等資料。準備工程量清單、價格表和相關證明材料。確保所有資料完整、準確、合規(guī)。竣工結算的資料準備業(yè)主或監(jiān)理單位對結算資料進行審核。對工程量和價格進行核實，必要時進行現場查勘。審批通過后，雙方簽字確認結算金額?？⒐そY算的審核與批準業(yè)主按照約定的支付方式進行結算款支付。完成結算支付后，進行工程項目的最終驗收。竣工結算文件的歸檔和項目的閉合?？⒐そY算的支付與閉合竣工結算的基本流程02竣工結算的資料準備設計文件與施工圖紙設計文件包括項目的設計說明、設計圖紙等施工圖紙詳細記錄了施工過程中的具體要求設計變更和施工圖紙的修改記錄也是必要的資料施工合同與變更記錄施工合同明確了工程項目的范圍、費用和進度等關鍵條款變更記錄包括了合同執(zhí)行過程中的設計變更和工程量調整合同的補充協議也應作為資料保存工程簽證是對施工過程中特殊情況的處理記錄驗收報告記錄了工程項目各個階段的驗收結果竣工驗收報告是項目完成的最終證明工程簽證與驗收報告工程量清單詳細記錄了工程項目中各項工程量的具體數量預算書包含了工程項目的預算總額及各項費用分配預算調整和追加的費用也應記錄在案工程量清單與預算書工程項目資料材料價格包括市場調查價格和實際采購價格采購合同記錄了材料供應商和采購數量等信息材料價格變動和采購合同的補充協議也應記錄材料價格與采購合同勞動力成本包括工人的工資、福利和加班費等施工隊伍合同明確了施工隊伍的責任、權利和義務勞動力成本變動和合同變更記錄也是必要的資料勞動力成本與施工隊伍合同專業(yè)分包合同明確了分包單位的工作范圍和費用協作單位合同記錄了與第三方協作的具體條款分包和協作合同的執(zhí)行情況和變更記錄專業(yè)分包與協作單位合同稅費資料包括各項稅收的繳納記錄和發(fā)票財務報表反映了工程項目的財務狀況和成本控制財務報表的審計報告也是重要資料稅費與財務報表費用資料組織結構圖顯示了項目管理團隊的職責分配項目管理人員的職責說明和資質證明管理團隊的溝通和協調記錄項目管理組織結構項目進度計劃包括了工程的關鍵節(jié)點和預期完成時間實際執(zhí)行情況記錄了工程的實際進展和調整進度計劃的變更和原因分析項目進度計劃與實際執(zhí)行質量控制計劃包括了質量標準和檢查流程安全措施記錄了施工現場的安全管理和事故處理質量和安全管理的培訓記錄和檢查報告質量控制與安全措施環(huán)境保護措施包括了施工現場的環(huán)境保護和廢棄物處理文明施工標準包括了施工過程中的文明行為規(guī)范環(huán)境保護和文明施工的監(jiān)督記錄和整改措施環(huán)境保護與文明施工管理資料03竣工結算的編制與審核工程量清單計價法依據工程量清單和綜合單價計算工程費用確保清單項目完整，無遺漏適用于工程量變動較小的項目實際成本加成法根據實際發(fā)生的成本計算結算金額加上約定利潤和風險費用適用于工程量變化較大或合同未明確的項目綜合單價法按照綜合單價乘以工程量計算總費用綜合單價包含人工、材料、機械使用費等適用于標準化的工程項目指數調整法根據價格指數變化調整合同價格反映市場物價波動對工程成本的影響需要雙方提前約定調整公式竣工結算的編制方法檢查單價是否與市場行情相符審核各項費用是否符合合同規(guī)定確認費用計算的合理性和準確性審核單價與費用的合理性核實變更和簽證的必要性和合理性確認變更和簽證的審批流程是否合規(guī)檢查變更和簽證對結算金額的影響審核變更與簽證的合規(guī)性審查合同條款的履行情況核實合同約定的獎勵與處罰是否執(zhí)行確認合同條款的變更是否經過雙方同意審核合同條款的執(zhí)行情況審核工程量的準確性核對施工圖紙與實際完成工程量的相符性檢查工程量計算的規(guī)范性和準確性驗證工程量清單中的項目是否全部完成竣工結算的審核要點爭議的常見類型工程量計算的爭議單價與費用的爭議變更與簽證的爭議爭議的處理程序確定爭議事項和爭議雙方收集和提交相關證據召開爭議調解會議爭議的調解與仲裁采用調解方式解決爭議如調解不成，可申請仲裁仲裁結果具有法律效力爭議的法律訴訟在仲裁無果后，可向法院提起訴訟依法進行訴訟程序法院判決具有強制執(zhí)行力竣工結算的爭議處理04竣工結算的支付與閉合支付申請的提交支付憑證的出具承包商根據合同條款和實際完成的工作量提交支付申請支付申請需附上相關工程量清單、合同條款及支持性文件申請金額應與合同約定及實際完成工程量相符根據批準的支付申請，財務部門出具支付憑證支付憑證需包括支付金額、收款單位信息及支付事由憑證一經出具，應及時送達相關各方支付審核與批準支付資金的劃撥項目管理機構對支付申請進行審核，確保合規(guī)性審核人員需對申請資料進行詳查，包括工程量計算的準確性審批通過后，應簽署批準意見并記錄在案財務部門根據支付憑證執(zhí)行資金劃撥資金劃撥應通過銀行轉賬等安全方式完成劃撥完成后，應記錄資金流向并通知承包商竣工結算的支付流程確保所有竣工資料完整、準確，并進行歸檔歸檔資料包括工程圖紙、施工記錄、驗收報告等歸檔工作應在項目結束后的一定時間內完成竣工資料的歸檔對項目執(zhí)行過程進行總結，識別成功經驗和不足之處進行項目成本效益分析，評估項目成果總結報告應提交給項目管理機構和相關部門項目總結與評估基于項目總結，進行后評價，提出改進建議改進措施應針對項目管理流程和成本控制等方面改進措施的實施應跟蹤監(jiān)控，確保效果項目后評價與改進措施對竣工結算進行財務審計，確保支付準確性審計工作應由獨立第三方完成，以保證客觀性審計結果應形成報告，對存在的問題提出整改建議竣工結算的財務審計竣工結算的閉合手續(xù)識別竣工結算過程中可能出現的風險因素對識別出的風險進行評估，確定風險級別和可能的影響風險識別與評估應定期進行，以適應項目進展制定針對識別出的風險的防范措施控制措施應包括流程優(yōu)化、監(jiān)控加強等定期檢查控制措施的有效性，并進行調整通過合