員工宿舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板為明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就員工宿舍租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2承租方（乙方）：名稱：________________________（用人單位全稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________第二條租賃宿舍基本情況2.1甲方將其合法擁有/有權(quán)出租的房屋作為員工宿舍出租給乙方，該房屋具體情況如下：地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)（樓棟）________單元________室建筑面積：約________平方米（以實(shí)際測(cè)繪或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）房屋用途：?jiǎn)T工住宿（乙方承諾僅用于本單位員工居住，不得挪作他用）附屬設(shè)施設(shè)備：□床□衣柜□空調(diào)□熱水器□洗衣機(jī)□其他：________________（以雙方交接清單為準(zhǔn)）第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前______日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限內(nèi)，乙方因工作調(diào)整、員工變動(dòng)等原因需提前終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同（具體責(zé)任按第七條約定執(zhí)行）。第四條租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），租賃期內(nèi)租金[□保持不變/□按______%逐年遞增]。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前以□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金/□其他方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名________，開(kāi)戶行________，賬號(hào)________）。4.3押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合安全、消防、規(guī)劃等法律法規(guī)要求，能正常滿足員工居住需求。應(yīng)在交房時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供房屋權(quán)屬證明或合法出租憑證。租賃期內(nèi)，房屋因自然損耗或非乙方原因出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修（雙方另有約定的除外），逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從租金中抵扣。5.2乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，要求甲方履行維修義務(wù)。應(yīng)合理、安全使用房屋及設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改裝、增設(shè)他物；如需進(jìn)行必要裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得影響房屋安全。應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于居住、消防、治安等方面的法律法規(guī)，制定員工宿舍管理制度，督促入住員工遵守規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法犯罪或擾民活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條宿舍維修與維護(hù)6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化、正常使用導(dǎo)致的損壞（如墻體裂縫、管道老化漏水等），由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方或入住員工故意或重大過(guò)失造成的損壞（如私拆線路、暴力損壞家具等），由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或員工遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（但乙方未及時(shí)通知的除外）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可按日扣除租金（扣除標(biāo)準(zhǔn)為日租金的______%），直至房屋符合約定；若逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并按______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)退還多收租金，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于員工臨時(shí)安置費(fèi)用），并按______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失，并按______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日模板使用提示1.簽訂前請(qǐng)核實(shí)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方主體資質(zhì)（如營(yíng)業(yè)