2026年醫(yī)療醫(yī)院實驗室租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院實驗室租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、乙方同意將其合法擁有或有權(quán)租賃的位于__________________的實驗室（以下簡稱“租賃實驗室”）出租給甲方使用。

2、租賃實驗室建筑面積為_______平方米，包含_______個獨立實驗區(qū)域，具備_______等實驗條件，具體技術(shù)參數(shù)詳見附件一。

3、租賃實驗室用途為__________________，甲方不得擅自改變用途，如需變更用途必須經(jīng)乙方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應至少提前____個月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)如遇法定節(jié)假日，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不扣除租金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃實驗室租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），含稅。

2、支付方式：租金實行按月支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

4、逾期支付：甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃實驗室，并保證使用方式符合國家法律法規(guī)及實驗室安全規(guī)范。

2、甲方應配備專業(yè)的實驗技術(shù)人員，負責租賃實驗室的日常管理及安全操作，并對實驗過程中產(chǎn)生的廢棄物依法處理。

3、甲方應自行承擔實驗設備購置、維護及運營產(chǎn)生的費用，如需使用乙方提供的設備，應另行簽訂設備使用協(xié)議。

4、甲方應保持租賃實驗室的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒及維護，確保實驗環(huán)境符合衛(wèi)生標準。

5、甲方應遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于實驗室出入管理、設備使用規(guī)范、安全操作規(guī)程等。

6、租賃期間，甲方應對租賃實驗室內(nèi)的所有設備、設施及物品承擔保管責任，如有損壞或丟失應照價賠償。

7、甲方不得將租賃實驗室轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需委托他人使用，應事先征得乙方書面同意。

8、租賃期滿或合同解除后，甲方應將租賃實驗室恢復原狀或經(jīng)乙方同意的合理狀態(tài)，并交還所有設備、設施及物品。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應保證對租賃實驗室擁有合法出租權(quán)，并確保租賃實驗室符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2、乙方應按照合同約定提供租賃實驗室，并保證其具備正常使用條件，如遇不可抗力導致無法使用，應退還相應租金。

3、乙方應向甲方提供實驗室使用指南、安全操作規(guī)程等相關(guān)資料，并對甲方進行必要的培訓。

4、乙方應配合甲方辦理相關(guān)實驗許可或?qū)徟掷m(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5、乙方應定期對租賃實驗室進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，如需維修應盡快安排。

6、乙方有權(quán)對租賃實驗室的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其整改，情節(jié)嚴重的可解除合同。

7、乙方應保證租賃實驗室的水、電、氣等基礎(chǔ)設施正常運行，如遇故障應立即修復。

8、租賃期間，乙方應對租賃實驗室的公共區(qū)域及設備設施承擔維護責任，確保其正常使用。

五、安全責任

1、甲方應建立完善的實驗室安全管理制度，配備必要的安全設施，并對實驗人員進行安全培訓。

2、甲方應購買實驗相關(guān)責任保險，并將保險單復印件提交給乙方備案，保險范圍應包括租賃實驗室使用過程中可能產(chǎn)生的意外事故。

3、如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的所有損失；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚鄳熑巍?/p>

4、雙方應共同制定實驗室應急預案，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠及時有效處置。

六、保密條款

1、雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。

2、保密期限為本合同終止后____年，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求長期保密。

3、如因履行本合同需要向第三方披露商業(yè)秘密的，應事先征得對方書面同意，并要求第三方承擔保密義務。

七、違約責任

1、甲方違反本合同約定，擅自改變租賃實驗室用途、轉(zhuǎn)租或分租的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為剩余租金的____倍。

2、乙方違反本合同約定，未能按時提供租賃實驗室或提供的使用條件不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分租金。

3、因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。

3、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商解除或延期履行。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃實驗室所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他事項

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：