農(nóng)村施工建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有一塊編號為XX的土地使用權，該地塊規(guī)劃用途為住宅用地，占地面積XX平方米。為響應國家城鎮(zhèn)化建設和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方擬在該地塊上建設農(nóng)村住宅項目，并計劃將部分建成后的房屋出租或出售給符合條件的農(nóng)村居民或企業(yè)?；诖耍追脚c乙方就農(nóng)村施工建設事宜達成合作，乙方負責按照甲方要求完成房屋建設，甲方則提供必要的建設資金和土地使用權支持。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方在合作中享有以下權利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定的設計紙和施工標準進行建設，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）在乙方完成建設后，有權根據(jù)合同約定接收房屋并支付相應款項；

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

甲方在合作中應履行以下義務：

（1）按照合同約定向乙方支付工程款，確保乙方有足夠的資金完成建設；

（2）提供必要的施工場地、設計紙及相關技術資料，并確保乙方施工符合當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)范；

（3）配合乙方辦理施工許可等手續(xù)，并在必要時提供法律支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格和建筑工程施工資質(zhì)。乙方在建筑工程領域擁有豐富的施工經(jīng)驗和專業(yè)技術團隊，能夠滿足農(nóng)村住宅建設的需求?；诖?，乙方同意按照甲方的要求完成農(nóng)村住宅建設，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的施工服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

乙方在合作中享有以下權利：

（1）按照合同約定的設計紙和施工標準進行建設，并要求甲方提供必要的施工條件和配合；

（2）在工程款支付周期內(nèi)，有權要求甲方按照合同約定支付工程款；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

乙方在合作中應履行以下義務：

（1）嚴格按照合同約定的設計紙和施工標準進行建設，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）在建設過程中，遵守當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）在工程完成后，向甲方提供完整的竣工資料，并配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。

合同簡介：

本合同是基于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)進行農(nóng)村住宅建設的需求，由甲方委托乙方負責施工而訂立的。甲方擁有該地塊的土地使用權，并計劃建設XX棟農(nóng)村住宅，用于出租或出售。乙方作為具備相應資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，同意按照甲方的需求完成施工任務。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，確保工程建設的順利進行。本合同旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權益，并為農(nóng)村住宅建設提供法律依據(jù)。合同的簽訂和履行，符合國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和農(nóng)村建設政策，有助于推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民居住條件的改善。雙方均應嚴格遵守合同約定，共同完成農(nóng)村住宅建設任務，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進行農(nóng)村住宅建設的權利義務關系，確保乙方按照甲方的要求和相關規(guī)定，在指定的地點完成合格的農(nóng)村住宅建設。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權的提供、設計紙的確認、施工方案的制定、建筑材料的選擇、施工進度的控制、工程質(zhì)量的保證、竣工手續(xù)的辦理等。具體范圍包括XX棟農(nóng)村住宅的建設，每棟住宅建筑面積約為XX平方米，建設內(nèi)容包括主體結(jié)構、內(nèi)外裝修、水電安裝等。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的責任，確保工程按期、按質(zhì)完成，并符合國家及地方農(nóng)村建設的法律法規(guī)要求。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有特定含義：

1.“農(nóng)村住宅”是指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括主體結(jié)構和附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。

2.“設計紙”是指由甲方提供或確認的用于指導施工的紙，包括平面、立面、剖面等。

3.“施工標準”是指國家及地方規(guī)定的農(nóng)村住宅建設規(guī)范和標準，包括材料質(zhì)量、施工工藝、安全要求等。

4.“工程款”是指甲方按照合同約定支付給乙方的建設費用，包括材料費、人工費、管理費等。

5.“竣工資料”是指工程完成后的相關文件，包括竣工、驗收報告、材料合格證等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照設計紙和施工標準進行建設，確保工程質(zhì)量和進度。

（2）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款，確保乙方有足夠的資金完成建設。

（2）甲方應提供必要的施工場地、設計紙及相關技術資料，并確保乙方施工符合當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)范。

（3）甲方應配合乙方辦理施工許可等手續(xù)，并在必要時提供法律支持。

（4）甲方應按時接收工程，并配合乙方辦理房屋驗收手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權按照合同約定的設計紙和施工標準進行建設，并要求甲方提供必要的施工條件和配合。

（2）乙方有權在工程款支付周期內(nèi)，要求甲方按照合同約定支付工程款。

（3）乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

乙方的義務：

（1）乙方應嚴格按照合同約定的設計紙和施工標準進行建設，確保工程質(zhì)量和進度。

（2）乙方應在建設過程中，遵守當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應合理控制施工成本，不得浪費材料或提高不必要的工程費用。

（4）乙方應在工程完成后，向甲方提供完整的竣工資料，并配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。

（5）乙方應確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

（6）乙方應保護施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后應清理現(xiàn)場，恢復原狀。

（7）乙方應遵守合同約定，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如需分包，應征得甲方同意，并確保分包方的資質(zhì)和信譽。

（8）乙方應積極配合甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并及時報告工程進展情況。

（9）乙方應確保建設完成的農(nóng)村住宅符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求，并能夠通過相關部門的驗收。

（10）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方合作相關的信息，包括但不限于設計紙、工程費用等。

（11）乙方應按照合同約定，承擔施工過程中產(chǎn)生的所有稅費，并確保相關稅費的合法性和合規(guī)性。

（12）乙方應確保施工過程中使用的所有材料符合國家及地方的相關標準，并能夠提供材料的合格證等相關證明文件。

（13）乙方應按照合同約定，及時修復施工過程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，并承擔修復費用。

（14）乙方應按照合同約定，提供工程保修服務，并在保修期內(nèi)承擔保修責任。

（15）乙方應遵守合同約定，不得利用施工過程中產(chǎn)生的任何便利條件，謀取不正當利益，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的農(nóng)村住宅建設總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于房屋主體結(jié)構、內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程等所有建設內(nèi)容所涉及的建筑材料費、人工費、機械費、管理費、利潤以及稅金等全部費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；

（2）主體結(jié)構施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）內(nèi)外裝修及水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審核后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（5）上述款項支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方在收到每期工程款后，應向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方在支付工程款時，有權根據(jù)合同約定扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等。

如甲方未能按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢之日止，合同有效期約為XX個月。

乙方應按照以下時間節(jié)點完成工程建設：

（1）工程開工日期：本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應施工隊伍進場，正式開工；

（2）主體結(jié)構工程完工日期：自開工之日起XX日內(nèi)；

（3）內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工日期：主體結(jié)構工程驗收合格后XX日內(nèi)；

（4）工程竣工驗收日期：全部工程完工后X日內(nèi)，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后X日內(nèi)竣工驗收；

（5）工程結(jié)算審核期限：竣工驗收合格后X日內(nèi)，雙方應完成工程結(jié)算審核；

甲方應按照第四條約定的時間節(jié)點向乙方支付工程款，任何一方不得無故拖延履行合同義務。如遇不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付工程款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方窩工費、機械閑置費、人員遣返費等。

（2）甲方提供的施工場地、設計紙及技術資料不符合合同約定的，應負責修正或補充，并承擔由此造成的工期延誤責任。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方未按本合同約定工程驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格，甲方仍需按期支付相應工程款。如甲方因拖延驗收導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成工程建設的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方預期收益損失、工程管理費增加等。

（2）乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家及地方農(nóng)村建設規(guī)范或本合同約定的標準的，甲方有權要求乙方無償返工、修理，并承擔由此造成的工期延誤責任。如返工后仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、破壞施工場地及周邊環(huán)境的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。如情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

（4）乙方將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，屬于嚴重違約行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方還應承擔相應的行政法律責任。

（5）乙方未按本合同約定開具增值稅發(fā)票的，甲方有權拒絕支付相應工程款，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（6）乙方在工程保修期內(nèi)未履行保修義務，或保修后的質(zhì)量問題再次出現(xiàn)的，甲方有權要求乙方承擔無償維修責任，并賠償由此造成的損失。

（7）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

（8）雙方約定，任何一方違約導致合同解除的，違約方應支付合同總價款XX%的違約金給守約方。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償不足部分的損失。

（9）本合同項下的所有違約責任，均應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應本著誠實信用的原則履行合同，任何一方不得以任何理由違約，如違約，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同，并采取措施減少損失。

若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。雙方應在不可抗力消除后X日內(nèi)書面確認解除合同的意向，并辦理相關手續(xù)。

本合同所稱不可抗力，是指根據(jù)中國法律及相關司法解釋認定的事實，不包括因一方違約行為導致的后果，也不包括因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行合同。

若雙方在本合同生效后X日內(nèi)未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向XX人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔。

爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用的原則，保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，不得泄露任何與爭議相關的敏感信息。

本合同項下的爭議解決，應遵循公平、合理、高效的原則，以最小的成本解決爭議，維護雙方的合法權益。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，提供必要的證據(jù)和資料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，守約方解除合同。合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

5.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任