建設(shè)用地抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX，性別，出生年月XX，民族XX，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX城市建設(shè)投資股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX，性別，出生年月XX，民族XX，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX城市建設(shè)投資股份有限公司于XXXX年XX月XX日在XX市簽署。甲方擬通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)抵押方式，為XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目籌集融資，以支持項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方作為資信良好、具備融資能力的金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)用地使用權(quán)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障抵押貸款的順利實(shí)施，確保甲方項(xiàng)目資金需求得到滿足，同時(shí)維護(hù)乙方合法權(quán)益。合同條款內(nèi)容涉及抵押物權(quán)屬、評(píng)估、登記、擔(dān)保范圍、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，均以本合同正文及附件為依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解抵押物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行審核，確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性與有效性。甲方承諾提供的抵押物信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，乙方承諾按照合同約定提供融資服務(wù)并監(jiān)督抵押物使用，雙方共同致力于合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在建設(shè)用地使用權(quán)抵押事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過(guò)其合法持有的建設(shè)用地使用權(quán)獲得乙方的融資支持，并以此為基礎(chǔ)設(shè)立合法有效的擔(dān)保物權(quán)，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍涵蓋但不限于：建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)值評(píng)估、抵押登記手續(xù)的辦理、抵押擔(dān)保的范圍與期限、雙方在抵押期間及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)分配、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體內(nèi)容涉及抵押物清單的確定、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選聘、登記費(fèi)用的承擔(dān)、貸款金額與利率的約定（如適用）、抵押物保管與使用的監(jiān)督、以及風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行等，所有相關(guān)事項(xiàng)均以本合同正文及附件為準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"抵押物"：指由甲方合法擁有或有權(quán)處分的、經(jīng)雙方確定并辦理抵押登記的建設(shè)用地使用權(quán)。

（2）"抵押權(quán)"：指乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)。

（3）"評(píng)估價(jià)值"：指由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物在抵押登記時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值所出具的評(píng)估報(bào)告中的確定價(jià)值。

（4）"擔(dān)保范圍"：包括但不限于乙方提供的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（5）"履行期限"：指甲方應(yīng)按照合同約定償還貸款本息的期限，或指抵押登記完成之日起至抵押權(quán)消滅之日止的期間。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，在獲得乙方批準(zhǔn)后（如合同另有約定或法律法規(guī)要求，需履行相應(yīng)程序），將抵押物用于自身經(jīng)營(yíng)或項(xiàng)目開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)或本合同約定擅自改變抵押物用途、進(jìn)行破壞性建設(shè)或設(shè)置其他優(yōu)先權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)放款。

（2）甲方應(yīng)保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰、合法合規(guī)，無(wú)查封、凍結(jié)、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)向乙方完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露抵押物的狀況、權(quán)屬證明、規(guī)劃限制、潛在瑕疵等信息，并配合乙方進(jìn)行必要的核查。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并接受乙方的監(jiān)督。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，與乙方協(xié)商確定抵押擔(dān)保的額度，并在合同中明確記載。

（4）甲方應(yīng)按照乙方的指示，及時(shí)、足額辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)所有登記費(fèi)用。抵押登記完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)登記證明文件原件交予乙方保管。

（5）甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完好，并承擔(dān)抵押期間因保管不善、意外毀損等原因造成的價(jià)值減損風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的行為。

（6）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付貸款本金和利息（如適用），并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的罰息和違約金。甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明，接受乙方的信用及抵押物使用情況監(jiān)督。

（7）抵押期間，如發(fā)生影響抵押物價(jià)值或抵押權(quán)行使的重大事項(xiàng)（如規(guī)劃變更、征收、自然災(zāi)害等），甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，審查甲方的資信狀況、抵押物的權(quán)屬與價(jià)值，并決定是否提供融資及貸款的具體條款。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；蚪獬焕绊憽?/p>

（2）乙方有權(quán)要求甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)審查評(píng)估報(bào)告的合理性。如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新評(píng)估或提出修正意見。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定，完成抵押登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督登記過(guò)程的合規(guī)性。抵押登記費(fèi)用原則上由甲方承擔(dān)。

（4）乙方在抵押登記完成后，即取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。在抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值變化、使用情況、是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)督方式不應(yīng)過(guò)度影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)予以配合。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方完成所有必要手續(xù)并滿足放款條件后，將貸款本金及時(shí)足額發(fā)放至雙方約定的賬戶。如甲方未滿足放款條件，乙方有權(quán)暫緩放款。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持其信用等級(jí)，如甲方信用狀況惡化可能危及乙方債權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)要求提前還款或提供新的擔(dān)保。

（7）在抵押期間，如發(fā)生足以使抵押物價(jià)值減少或抵押權(quán)難以實(shí)現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為或恢復(fù)抵押物的價(jià)值，甲方應(yīng)予配合。

（8）在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法與甲方協(xié)議以抵押物折價(jià)，或者依法拍賣、變賣抵押物。所得價(jià)款在扣除拍賣、變賣費(fèi)用及乙方應(yīng)得的擔(dān)保范圍款項(xiàng)后，剩余部分歸甲方所有，不足部分由甲方另行承擔(dān)。乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件依據(jù)貸款本金、利率及費(fèi)用等確定。

（1）貸款本金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方提供不超過(guò)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的貸款本金。

（2）利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率采用固定利率方式，即年利率為X.XXX%。該利率自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，直至貸款本息全部清償之日止。如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致利率發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整不得損害守約方利益。

（3）支付方式：甲方應(yīng)將貸款本金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：XXXXX-XXXXX。甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息（如適用）支付至乙方指定的還款賬戶，賬號(hào)為：XXXXX-XXXXX。

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃履行還款義務(wù)：

-首期還款：自貸款發(fā)放之日起XX日內(nèi)，償還貸款本金人民幣XXXX元；

-后續(xù)還款：自首期還款日后的每滿XX個(gè)月，償還貸款本金人民幣XXXX元及當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息；

-最后一期還款：在約定的貸款到期日，清償剩余貸款本金及所有應(yīng)計(jì)未付利息。

（5）費(fèi)用：與貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如適用）等費(fèi)用，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)于相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照乙方通知的金額及時(shí)足額支付。乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)。

（6）支付確認(rèn)：甲方每次還款時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)予以核對(duì)確認(rèn)，并通過(guò)書面或電子方式通知甲方。

乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在甲方完成所有提款前提款手續(xù)并滿足提款條件后，按照甲方指令或合同約定，將貸款本金一次性或分批劃付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本合同約定全部清償貸款本息、乙方抵押權(quán)消滅之日止，為合同履行期限。

（2）貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方完成本合同項(xiàng)下所有登記手續(xù)、提供必要的文件并經(jīng)乙方審核無(wú)誤后XX日內(nèi)，將首期貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶。后續(xù)貸款發(fā)放按照甲方的用款申請(qǐng)及還款計(jì)劃執(zhí)行。

（3）還款期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。每期還款日屆滿前XX日，甲方應(yīng)向乙方提交下一期的還款計(jì)劃及資金安排說(shuō)明。

（4）抵押登記期限：甲方應(yīng)自本合同生效之日起XX日內(nèi)，完成所有必要的抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件原件提交乙方。

（5）抵押權(quán)存續(xù)期限：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，存續(xù)期限直至甲方按照本合同約定全部清償貸款本息、并辦理抵押登記注銷手續(xù)之日止。

（6）合同展期：如需展期，應(yīng)在原合同到期前XX日，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。展期期間，原合同條款（除展期相關(guān)約定外）繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：

①**逾期還款**：甲方未按照本合同第四條約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本息的，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期未付貸款本息（含本金及已產(chǎn)生利息）的X%向乙方支付逾期罰息。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)宣布全部貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期罰息，同時(shí)乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。

②**提供虛假信息或隱瞞事實(shí)**：甲方在簽訂本合同或履行過(guò)程中，故意提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)（如抵押物權(quán)屬瑕疵、存在其他擔(dān)保、經(jīng)營(yíng)狀況惡化等），致使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除合同、立即收回已發(fā)放貸款并要求甲方支付違約金（不低于貸款本金的X%），甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

③**擅自處分抵押物**：抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自出租、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)加速到期及相應(yīng)違約責(zé)任。

④**違反使用用途**：甲方將抵押物用于本合同約定之外的不當(dāng)用途，可能損害乙方抵押權(quán)或違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按本合同總金額的X%支付違約金。若無(wú)法糾正，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并行使抵押權(quán)。

⑤**隱瞞或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)**：甲方在貸款期間隱瞞、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提供相應(yīng)擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因此導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

⑥**其他違約**：甲方違反本合同其他約定，如未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表、未配合乙方監(jiān)督檢查等，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并按本合同總金額的X%支付違約金。逾期未糾正的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①**逾期放款**：除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致外，乙方在甲方滿足提款條件后XX日內(nèi)未能按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)發(fā)放貸款金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已發(fā)放貸款并支付違約金（不低于已發(fā)放貸款金額的X%）。

②**違反利率約定**：乙方實(shí)際執(zhí)行的利率超過(guò)本合同約定利率X%以上的，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整至合同約定利率，并要求乙方支付因此造成的損失。

③**無(wú)正當(dāng)理由拒絕還款**：乙方在甲方按約還款時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或拖延處理，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

④**其他違約**：乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）違約金的調(diào)整：任何一方違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如在合同履行期間因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致原標(biāo)準(zhǔn)顯失公平時(shí)，雙方可友好協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整不得損害守約方基本權(quán)益。

（4）違約責(zé)任的選擇：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，非因不可抗力導(dǎo)致，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約金、賠償損失或解除合同。若采取解除合同措施，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。

（5）損失賠償：除本合同明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或追究違約責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用等），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。損失賠償以實(shí)際發(fā)生且可證明為限。

（6）根本違約：任何一方出現(xiàn)本合同約定的根本違約情形（如提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效、擅自處分抵押物嚴(yán)重?fù)p害抵押權(quán)、明確拒絕履行主要義務(wù)等），守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。解除合同的后果及法律效力依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、冰雹等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的修訂、政策的調(diào)整、稅收的變更、行政命令等；以及疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限書面通知另一方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

（3）如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見的，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況互相返還已支付的相應(yīng)對(duì)價(jià)。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。

（4）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，如另一方要求繼續(xù)履行合同，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行，但可根據(jù)不可抗力的影響，請(qǐng)求部分或全部免除責(zé)任。

（5）雙方均有義務(wù)采取合理措施，減少不可抗力可能造成的損失。因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。仲裁協(xié)議的選定為：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)要求對(duì)方提供履行擔(dān)保。

（4）訴訟或仲裁期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取保全措施或行使擔(dān)保權(quán)。如發(fā)生保全或擔(dān)保行為，不影響爭(zhēng)議的最終解決方式。

（5）解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

（6）凡涉及本合同爭(zhēng)議的文書送達(dá)，均按法律規(guī)定的地址進(jìn)行。如一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，均視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)設(shè)立，相關(guān)條款生效。

（4）**合同附件**：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物清單