有關(guān)購房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有獨立簽訂和履行本合同的權(quán)利。甲方的主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在本合同簽訂前已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，具備合法從事房地產(chǎn)交易活動的主體資格。甲方通過合法途徑獲取本合同項下的標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”），并擬通過本合同實現(xiàn)標(biāo)的物的買賣、租賃或委托服務(wù)目的。甲方的經(jīng)營范圍及履約能力與本合同項下的交易性質(zhì)相符，能夠確保按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行了必要的盡職。盡職報告顯示，標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議、查封凍結(jié)等法律障礙，符合本合同約定的交易前提。甲方就標(biāo)的物已取得必要的政府批文及備案證明，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等關(guān)鍵文件，并確保在本合同履行過程中能夠提供完整的權(quán)屬證明文件。甲方與標(biāo)的物相關(guān)的所有前期交易均已履行完畢，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系或法律糾紛，確保標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或服務(wù)委托能夠順利進(jìn)行。

在本合同簽訂前，甲方已就標(biāo)的物的具體參數(shù)、價格、交付標(biāo)準(zhǔn)等核心條款與乙方進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。甲方確認(rèn)已獲得標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，且標(biāo)的物不存在抵押、查封或其他限制權(quán)利的情形。甲方保證在本合同履行過程中將嚴(yán)格按照約定支付相關(guān)款項，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。甲方的履約能力及資信狀況良好，具備按時足額支付合同款項的充分保障，已獲得銀行等金融機(jī)構(gòu)的信用證明，無重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)危機(jī)。甲方承諾在本合同簽訂后，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)，并要求乙方提供符合約定的標(biāo)的物；有權(quán)就標(biāo)的物的交付、驗收等環(huán)節(jié)提出合理要求，并監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)；有權(quán)在乙方違約時依法主張權(quán)利，包括解除合同、賠償損失等。甲方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定支付購房款、租金或服務(wù)費；配合乙方完成標(biāo)的物的交接手續(xù)；確保在本合同履行過程中不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；按照約定提供必要的身份證明及資質(zhì)文件。甲方承諾對本合同項下的交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心25層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，擁有獨立簽訂和履行本合同的權(quán)利。乙方的主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及資產(chǎn)運營，在本合同簽訂前已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，具備合法從事房地產(chǎn)交易活動的主體資格。乙方在本合同項下的交易行為系其正常經(jīng)營范圍的一部分，能夠確保按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

乙方在簽訂本合同前已就標(biāo)的物進(jìn)行了全面的市場調(diào)研及法律盡職，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無法律風(fēng)險，符合本合同約定的交易前提。盡職報告顯示，標(biāo)的物已取得完整的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程竣工驗收備案證明等，且不存在抵押、查封或其他限制權(quán)利的情形。乙方就標(biāo)的物已履行完畢所有前期交易程序，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系或法律糾紛，確保標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、租賃或服務(wù)委托能夠順利進(jìn)行。乙方承諾在本合同履行過程中將積極配合甲方完成必要的交接手續(xù)，并提供必要的權(quán)屬證明文件及使用說明。

在本合同簽訂前，乙方已就標(biāo)的物的具體參數(shù)、價格、交付標(biāo)準(zhǔn)等核心條款與甲方進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。乙方確認(rèn)已取得標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。乙方保證在本合同履行過程中將嚴(yán)格按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合甲方完成標(biāo)的物的交付、驗收等環(huán)節(jié)。乙方的履約能力及資信狀況良好，具備按時足額收取合同款項的充分保障，已獲得銀行等金融機(jī)構(gòu)的信用證明，無重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)危機(jī)。乙方承諾在本合同簽訂后，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照本合同約定收取購房款、租金或服務(wù)費；有權(quán)就標(biāo)的物的交付、驗收等環(huán)節(jié)提出合理要求，并監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)；有權(quán)在甲方違約時依法主張權(quán)利，包括解除合同、賠償損失等。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；配合甲方完成標(biāo)的物的交接手續(xù)；提供必要的權(quán)屬證明文件及使用說明；確保在本合同履行過程中不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方承諾對本合同項下的交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等，具體參數(shù)及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。甲方擬通過本合同購買/租賃/委托乙方擁有的標(biāo)的物，乙方同意按照本合同約定向甲方轉(zhuǎn)讓/出租/提供相關(guān)服務(wù)。雙方確認(rèn)已就標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、價格條款、交付期限、支付方式等核心事項達(dá)成一致意見，并愿意嚴(yán)格遵守本合同約定，共同完成交易過程。本合同項下的交易背景為甲方基于自身投資、居住或經(jīng)營需求，通過合法途徑獲取標(biāo)的物，并擬通過本合同實現(xiàn)相關(guān)目的；乙方基于資產(chǎn)保值增值或收益最大化的考慮，愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并具備完全的履約能力，確保本合同能夠順利履行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（包括但不限于其所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)）進(jìn)行交易（買賣、租賃或委托服務(wù)）的各項權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心要素。本合同旨在通過雙方平等協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)議，使甲方能夠合法獲得標(biāo)的物的相應(yīng)權(quán)利，乙方能夠按時足額收取合同款項，并確保標(biāo)的物能夠按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成交付、驗收或服務(wù)提供。合同范圍明確限定于雙方在本合同中約定的標(biāo)的物及相關(guān)交易事項，任何超出本合同約定范圍的行為均不具有合同效力。雙方將嚴(yán)格依據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或擴(kuò)大合同范圍，所有與合同履行相關(guān)的活動均需在本合同框架內(nèi)進(jìn)行。

第二條定義

為本合同的準(zhǔn)確理解和履行，雙方對下列關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

“標(biāo)的物”指本合同項下甲方擬購買/租賃/委托服務(wù)的房產(chǎn)，其具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳細(xì)參數(shù)以本合同附件及乙方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)；

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指標(biāo)的物交付時應(yīng)當(dāng)符合的質(zhì)量要求、配套設(shè)施、裝修狀況等具體條件，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)；

“付款方式”指甲方按照本合同約定分期或一次性支付購房款/租金/服務(wù)費的具體安排，包括支付時間、支付金額及支付賬戶等；

“履行期限”指本合同項下各項義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的起止時間，包括標(biāo)的物交付時間、款項支付時間、手續(xù)辦理時間等；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件導(dǎo)致合同無法履行時雙方可依法免除相應(yīng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)屬狀況；

（2）有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷、權(quán)屬瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改、賠償損失或解除合同；

（3）有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物的使用權(quán)/租賃權(quán)，并依法行使相關(guān)權(quán)利，但不得損害公共利益或第三方合法權(quán)益；

（4）有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件的合法有效性；

（5）在乙方違約時，有權(quán)依法解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追索相關(guān)損失。

甲方的義務(wù)：

（1）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式及時間，足額支付購房款/租金/服務(wù)費，并確保支付款項的合法來源；

（2）應(yīng)當(dāng)配合乙方完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶登記或租賃備案等；

（3）在使用/租賃/接受服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)合理使用標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；

（4）應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的身份證明及資質(zhì)文件，并確保信息的真實性、完整性；

（5）不得將標(biāo)的物用于非法目的，或?qū)⑵涑鲎?轉(zhuǎn)讓給第三方（如合同性質(zhì)允許），如需變更用途或權(quán)利，應(yīng)事先征得乙方同意并依法辦理變更手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)在甲方逾期支付時依法主張違約責(zé)任，包括要求支付逾期利息或解除合同；

（2）有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)依法采取措施（如委托第三方代為處置）并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）有權(quán)監(jiān)督甲方對標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為（如擅自改變用途、損壞標(biāo)的物等），有權(quán)要求甲方停止違約行為并賠償損失；

（4）有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件，以確保交易的安全性及合法性；

（5）在甲方違約時，有權(quán)依法解除合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并追索相關(guān)損失。

乙方的義務(wù)：

（1）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間及交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物在交付時不存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷或其他法律障礙；

（2）應(yīng)當(dāng)向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性、有效性，如因乙方原因?qū)е挛募摷倩驘o效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）應(yīng)當(dāng)配合甲方完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，包括但不限于提供使用說明、協(xié)助辦理過戶登記或租賃備案等，并確保交接過程合法合規(guī)；

（4）在使用/租賃/接受服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（5）不得擅自變更標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理變更手續(xù)；

（6）應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的交付符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，且甲方有權(quán)要求減少價款或解除合同；

（7）對甲方提供的身份證明文件及交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體金額以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準(zhǔn)。價格已包含標(biāo)的物本身的價值以及雙方約定的其他費用（如稅費、傭金等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。甲方同意按照以下方式支付總價款：

（1）支付方式：甲方選擇以下第X種方式支付總價款：①一次性支付；②分期支付。如選擇分期支付，具體分期計劃為：首付款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余款項于XX年XX月XX日前支付。每次付款均應(yīng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。

（2）支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間及金額足額支付款項，任何逾期支付均視為違約。乙方應(yīng)在收到每一筆款項后向甲方出具收款憑證。

（3）稅費承擔(dān)：除雙方另有約定外，與本合同相關(guān)的稅費（如契稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)（或乙方承擔(dān)，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在收取款項前提供相關(guān)發(fā)票或票據(jù)，甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定支付相應(yīng)稅費。

（4）付款條件：甲方支付首付款（如有）后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交付給甲方；甲方支付全部款項后，雙方應(yīng)依法辦理過戶登記或租賃備案手續(xù)。如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后，按照本合同約定履行交付義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或手續(xù)辦理障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成所有義務(wù)的履行。

（1）標(biāo)的物交付期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付給甲方。交付地點為標(biāo)的物所在地，交付方式為甲方自行提貨或乙方協(xié)助交付（具體方式以雙方約定為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在交付前通知甲方，并保證標(biāo)的物在交付時不存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量缺陷。

（2）款項支付期限：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付時間及金額足額支付款項，任何逾期支付均視為違約。乙方應(yīng)在收到每一筆款項后向甲方出具收款憑證。

（3）手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，共同完成標(biāo)的物的過戶登記或租賃備案手續(xù)。如因政府政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延遲期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）其他時間節(jié)點：如雙方約定其他關(guān)鍵時間節(jié)點（如裝修期、驗收期等），應(yīng)以書面形式在本合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款違約：如甲方未按照本合同第四條約定的付款方式及時間足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價款X%的違約金，且甲方已支付款項不予退還。

（2）驗收違約：如甲方在標(biāo)的物交付后X日內(nèi)未進(jìn)行驗收或未提出合理異議，視為標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）用途變更違約：如甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付總價款X%的違約金。

（4）提供文件違約：如甲方未按照本合同約定提供必要的身份證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）交付違約：如乙方未按照本合同第五條約定的交付時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價款X%的違約金，且乙方已收取款項應(yīng)予以退還。

（2）權(quán)屬瑕疵違約：如乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、查封凍結(jié)或其他法律障礙，導(dǎo)致甲方無法獲得相應(yīng)權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等。

（3）質(zhì)量違約：如乙方交付的標(biāo)的物不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、更換或賠償損失。逾期未整改或賠償不足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價款X%的違約金。

（4）手續(xù)辦理違約：如乙方未按照本合同約定配合辦理過戶登記或租賃備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價款X%的違約金。

（5）保密違約：如乙方違反本合同關(guān)于保密的約定，向第三方泄露甲方交易信息，應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償：雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失，包括直接損失和間接損失。如違約方支付違約金后仍需賠償損失的，賠償總額不應(yīng)超過合同總價款的X倍。

4.解除合同：任何一方違約達(dá)到本合同約定的解除條件時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并互相賠償損失。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或部分履行，并免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.爭議優(yōu)先解決：在違約責(zé)任履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已收款項（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對于不可抗力的認(rèn)定應(yīng)本著誠實信用的原則，如一方故意隱瞞或虛報不可抗力情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則或法院的管轄規(guī)定，并應(yīng)在前述爭議解決方式選擇后，將爭議事項的管轄權(quán)唯一且排他地交由該仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項另行達(dá)成協(xié)議或向其他機(jī)構(gòu)提出訴求。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、