變電供地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有變電供地相關(guān)權(quán)益，乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，有意受讓該變電供地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變電供地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供地位置本合同項(xiàng)下的變電供地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）2.土地面積經(jīng)測量，該變電供地面積為[X]平方米，具體面積以最終實(shí)測為準(zhǔn)。3.土地用途該土地用途為變電設(shè)施建設(shè)，乙方應(yīng)按照該用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]，地上附著的[如有建筑物、附著物等詳細(xì)說明]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地出讓金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)（1）保證對(duì)出讓的變電供地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行出讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理變電供地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。（4）確保土地在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得變電供地的使用權(quán)，并按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。（2）按照土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行變電設(shè)施建設(shè)，在合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的建設(shè)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。（3）在土地使用期限內(nèi)，合理使用土地，不得閑置或擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。（4）承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額為人民幣[X]元。2.支付方式（1）合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。（2）在土地交付后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元。（3）剩余土地出讓金在乙方取得變電供地相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、土地交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定現(xiàn)狀的變電供地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交接清單。2.交付內(nèi)容包括土地及地上附著的相關(guān)設(shè)施（如有），同時(shí)甲方應(yīng)提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料。五、建設(shè)與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)備案的建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行變電設(shè)施建設(shè)，建設(shè)周期自取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)之日起不得超過[X]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)周期相應(yīng)順延。2.在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)工程符合規(guī)劃和質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理變電設(shè)施建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變電供地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請資料，甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓金（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間按照市場價(jià)格計(jì)算的土地使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[X]%的罰款。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。4.若乙方未按照建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓金扣除違約金及已使用土地期間按照市場價(jià)格計(jì)算的土地使用費(fèi)后，剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法