《資產(chǎn)評估學(xué)》第二章課后習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評估的基本方法不包括（）。A.市場法B.成本法C.收益法D.管理法答案：D解析：資產(chǎn)評估的基本方法主要包括市場法、成本法和收益法，管理法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法。2.資產(chǎn)評估的目的是（）。A.確定資產(chǎn)價(jià)值B.確定資產(chǎn)價(jià)格C.確定資產(chǎn)成本D.確定資產(chǎn)收益答案：A解析：資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)價(jià)值，為資產(chǎn)交易、投資、融資等活動(dòng)提供參考依據(jù)。3.資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性是指（）。A.評估人員在評估過程中遵循的原則B.評估基準(zhǔn)日C.評估人員的專業(yè)能力D.評估方法的選取答案：B解析：資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性是指評估基準(zhǔn)日，即評估人員對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算的時(shí)間點(diǎn)。4.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型不包括（）。A.公允價(jià)值B.市場價(jià)值C.折現(xiàn)價(jià)值D.實(shí)際價(jià)值答案：D解析：資產(chǎn)評估的價(jià)值類型主要包括公允價(jià)值、市場價(jià)值、折現(xiàn)價(jià)值等，實(shí)際價(jià)值不屬于資產(chǎn)評估的價(jià)值類型。5.資產(chǎn)評估的假設(shè)不包括（）。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C.清算假設(shè)D.稅收優(yōu)惠假設(shè)答案：D解析：資產(chǎn)評估的假設(shè)主要包括公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)等，稅收優(yōu)惠假設(shè)不屬于資產(chǎn)評估的假設(shè)。二、多項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.市場法B.成本法C.收益法D.會計(jì)法答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的基本方法主要包括市場法、成本法和收益法，會計(jì)法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法。2.資產(chǎn)評估的目的是（）。A.確定資產(chǎn)價(jià)值B.確定資產(chǎn)價(jià)格C.確定資產(chǎn)成本D.確定資產(chǎn)收益答案：AB解析：資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)價(jià)值，為資產(chǎn)交易、投資、融資等活動(dòng)提供參考依據(jù)，同時(shí)也可以確定資產(chǎn)價(jià)格。3.資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性包括（）。A.評估基準(zhǔn)日B.評估日期C.評估工作日期D.評估人員的專業(yè)能力答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性包括評估基準(zhǔn)日、評估日期和評估工作日期，評估人員的專業(yè)能力不屬于資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性。4.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型包括（）。A.公允價(jià)值B.市場價(jià)值C.折現(xiàn)價(jià)值D.實(shí)際價(jià)值答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的價(jià)值類型主要包括公允價(jià)值、市場價(jià)值、折現(xiàn)價(jià)值等，實(shí)際價(jià)值不屬于資產(chǎn)評估的價(jià)值類型。5.資產(chǎn)評估的假設(shè)包括（）。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)C.清算假設(shè)D.稅收優(yōu)惠假設(shè)答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的假設(shè)主要包括公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)等，稅收優(yōu)惠假設(shè)不屬于資產(chǎn)評估的假設(shè)。三、簡答題1.簡述資產(chǎn)評估的基本方法。答案：資產(chǎn)評估的基本方法主要包括市場法、成本法和收益法。（1）市場法：通過比較同類資產(chǎn)的市場交易價(jià)格，確定被評估資產(chǎn)的價(jià)值。（2）成本法：根據(jù)被評估資產(chǎn)的重置成本和成新率，確定被評估資產(chǎn)的價(jià)值。（3）收益法：根據(jù)被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益和折現(xiàn)率，確定被評估資產(chǎn)的價(jià)值。2.簡述資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性。答案：資產(chǎn)評估的時(shí)點(diǎn)性是指評估基準(zhǔn)日，即評估人員對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算的時(shí)間點(diǎn)。3.簡述資產(chǎn)評估的價(jià)值類型。答案：資產(chǎn)評估的價(jià)值類型主要包括公允價(jià)值、市場價(jià)值、折現(xiàn)價(jià)值等。4.簡述資產(chǎn)評估的假設(shè)。答案：資產(chǎn)評估的假設(shè)主要包括公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)等。四、論述題1.論述資產(chǎn)評估在資產(chǎn)交易中的作用。答案：資產(chǎn)評估在資產(chǎn)交易中具有以下作用：（1）為資產(chǎn)交易提供參考依據(jù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）為資產(chǎn)交易雙方提供公平的交易價(jià)格。（3）為資產(chǎn)交易提供合理的價(jià)值評估，有助于交易的順利進(jìn)行。2.論述資產(chǎn)評估在投資決策中的作用。答案：資產(chǎn)評估在投資決策中具有以下作用：（1）為投資者提供資產(chǎn)價(jià)值評估，有助于投資者了解投資項(xiàng)目的真實(shí)價(jià)值。（2）為投資者提供投資決策依據(jù)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。（3）為投