賣二手房委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下位于[具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，登記日期為[登記日期]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說(shuō)明是否有車庫(kù)或車位，如有，其面積、位置等信息]。房屋裝修情況：[裝修程度，如毛坯、精裝修等，并簡(jiǎn)要描述裝修內(nèi)容]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人，并促成房屋買(mǎi)賣交易。協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣合同。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成房屋買(mǎi)賣交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)了解房屋買(mǎi)賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣交易及過(guò)戶等手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，盡最大努力促成房屋買(mǎi)賣交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照規(guī)范流程辦理房屋買(mǎi)賣交易及過(guò)戶等手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。在服務(wù)過(guò)程中，妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方隱私信息。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋買(mǎi)賣交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，為甲方提供必要的法律建議和指導(dǎo)。在促成房屋買(mǎi)賣交易后，并在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且甲方收到全部房屋出售款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為促成房屋買(mǎi)賣交易及辦理相關(guān)手續(xù)所提供服務(wù)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方促成房屋買(mǎi)賣交易，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且甲方收到全部房屋出售款項(xiàng)后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成交易支出的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致的乙方預(yù)期利益損失等。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自與乙方介紹的購(gòu)房人私下交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣交易無(wú)法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因房屋未能出售而遭受的損失、甲方為準(zhǔn)備交易支出的費(fèi)用等。若乙方泄露甲方隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取措施消除不利影響。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)房屋買(mǎi)賣交易進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解相關(guān)信息而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，