合伙買房寫合同范本合伙買房合同協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買房合同協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的購買進(jìn)度、款項(xiàng)支付情況、產(chǎn)權(quán)辦理情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益及處分時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的裝修、使用等情況提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益及處分時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的利益。三、出資方式及比例1.雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、款項(xiàng)支付及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.款項(xiàng)支付購房首付款為人民幣[X]元，由甲乙雙方按照出資比例于本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同支付至開發(fā)商指定賬戶。剩余購房款人民幣[X]元，如需要辦理銀行貸款，則由雙方共同以該房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。貸款審批通過后，貸款款項(xiàng)直接支付至開發(fā)商指定賬戶。在支付各項(xiàng)購房款項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證，以備查詢。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例按份共有。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)提交本協(xié)議及相關(guān)出資證明等文件。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于[自住/出租等具體用途]。2.在房產(chǎn)使用期間，雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。裝修、改造等費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。4.如該房產(chǎn)用于出租，租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，由雙方按照出資比例分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等租賃事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。在租賃過程中，雙方應(yīng)共同履行租賃合同約定的義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中所占的份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。3.如因整體處分該房產(chǎn)需要（如出售、抵押等），須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。處分該房產(chǎn)所獲得的款項(xiàng)，由雙方按照出資比例分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、處分等相關(guān)條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償守約方因此遭受關(guān)于房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)辦理的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各