商業(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商業(yè)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪為[具體樓層]樓[具體房號(hào)]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，朝向?yàn)閇朝向]，采光良好。2.商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉內(nèi)部設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。3.該商鋪所屬商業(yè)區(qū)域配套設(shè)施有：[描述周邊配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、電梯、公共衛(wèi)生間等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式并詳細(xì)說(shuō)明]按月支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)于每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將商鋪按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪，并保證商鋪交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪后，本協(xié)議對(duì)新的商鋪所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有因使用該商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施，因乙方保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營(yíng)。8.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方，不得留存任何物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借商鋪、未按照約定時(shí)間交還商鋪等，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的確損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙