臺(tái)前縣購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：性別：出生日期：年月日國(guó)籍：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：性別：出生日期：年月日國(guó)籍：住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人所擁有的位于臺(tái)前縣[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于臺(tái)前縣[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，應(yīng)滿足正常使用需求。附屬設(shè)備：如電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)且能正常運(yùn)行。停車位情況：該房屋所屬小區(qū)提供[X]個(gè)停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。買受人有權(quán)使用[X]個(gè)停車位，具體位置為[詳細(xì)說(shuō)明停車位位置]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向買受人如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)。在房屋使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四．房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。3.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。出賣人已按照合同約定完成房屋的裝修（如有），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前[X]日，應(yīng)以書(shū)面形式通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)記錄并由出賣人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。整改完成后，再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。2.買受人配合義務(wù)：買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料和相關(guān)費(fèi)用，并積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因買受人原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的損失，損失賠償額按照房屋差價(jià)、裝修費(fèi)用、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等實(shí)際損失計(jì)算。若出賣人擅自將房屋另行出賣給他人，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金，同時(shí)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任–若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。–若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的定金，并要求買受人按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。–如果買受人未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手