合租門面合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租一間門面用于經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租門面合同協(xié)議：一、標的物描述1.門面位置：位于[具體地址]的門面，建筑面積為[X]平方米。該門面為[商業(yè)/商住兩用]性質(zhì)，現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修]。2.用途：雙方共同用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如續(xù)租事宜未能協(xié)商一致，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[季度/半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及門面實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]，具體支付賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：乙方收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、押金1.雙方簽訂本合同之日，乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及相關費用，以及在租賃期滿或合同終止時，乙方按照合同約定交還門面并結(jié)清所有費用后的退還。2.租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且門面及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還門面后的[X]天內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權按照相關法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應補償。2.義務應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面進行經(jīng)營活動。負責門面的主體結(jié)構維修及保養(yǎng)，確保門面處于安全適用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的，責任由乙方自行承擔。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的門面區(qū)域，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用門面進行約定的經(jīng)營活動。在租賃期間，有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與門面使用相關的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用。應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面結(jié)構或損壞門面及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同終止后，應按照合同約定及時交還門面，并保證門面及附屬設施設備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞門面內(nèi)的裝修及設施設備。如需對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止后，乙方對門面進行的裝修及改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、裝修及添附1.經(jīng)甲方書面同意，乙方可對門面進行裝修或添附。裝修或添附應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，不得損害門面的整體結(jié)構及安全性。2.租賃期滿或合同終止后，乙方對門面進行的裝修及添附部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在租賃期滿或合同終止后[X]天內(nèi)將門面恢復原狀，如乙方未按時恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標準。轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，轉(zhuǎn)租方應承擔賠償責任。2.在租賃期間，任何一方不得擅自將其在本合同中的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如因受讓方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付門面、未及時維修門面主體結(jié)構等影響乙方正常經(jīng)營的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構或附屬設施設備、拖欠租金及相關費用超過[X]天、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時違約方應承擔因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給對方造成的損失。4.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本