合租門頭房協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租一處門頭房用于經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租門頭房協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.合租門頭房位置：位于[具體地址]的門頭房，建筑面積為[X]平方米。該門頭房為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房]，現(xiàn)狀為[簡要描述房屋現(xiàn)有狀況，如已裝修，配備基本水電設施等]。2.用途：雙方共同用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售等]經(jīng)營活動。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該門頭房的用途。二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定使用門頭房的相應區(qū)域。有權(quán)知曉乙方關(guān)于門頭房經(jīng)營活動的重大決策，并在涉及自身利益時發(fā)表意見。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付其應承擔的租金及相關(guān)費用。配合乙方共同維護門頭房的安全、衛(wèi)生等環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在門頭房內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定使用門頭房的相應區(qū)域。有權(quán)對門頭房的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付其應承擔的租金及相關(guān)費用。負責門頭房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員安排、貨物管理等，并承擔相應責任。對門頭房進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔，如因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、費用分擔1.物業(yè)費：雙方共同承擔門頭房的物業(yè)費，按照建筑面積分攤，每月甲方承擔人民幣[X]元，乙方承擔人民幣[X]元。物業(yè)費應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付。2.水電費：根據(jù)實際使用量，由雙方按照各自使用比例分擔。水電費繳費周期為[具體周期，如每月]，雙方應在收到繳費通知后[X]天內(nèi)支付各自應承擔的費用。3.其他費用：如因經(jīng)營活動產(chǎn)生的工商登記費、稅費等，由實際經(jīng)營方承擔。五、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。六、房屋維修與裝修1.維修責任：租賃期間，門頭房及其附屬設施的自然損壞由雙方共同協(xié)商維修。如因一方使用不當造成損壞的，由使用方負責維修或賠償。對于影響房屋安全或正常使用的重大維修問題，雙方應及時協(xié)商解決方案，費用由雙方按照本合同約定的分擔方式承擔。2.裝修規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對門頭房進行裝修、改造。如因經(jīng)營需要確需裝修的，裝修方案應事先征得對方同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修費用由裝修方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，裝修方不得拆除已裝修的固定設施，應保持房屋原狀。如有特殊約定的除外。七、違約責任1.租金及費用支付違約：若甲方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓權(quán)益違約：如一方未經(jīng)對方書面同意擅自改變門頭房用途，對方有權(quán)要求其立即恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因改變用途給對方造成損失的，應予以賠償。如一方未經(jīng)對方書面同意將其在門頭房內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋損壞違約：因一方原因造成門頭房及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。如未能及時修復或賠償，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.其他違約：如一方違反本合同其他條款約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有