十二樓買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[具體地址]十二樓的房產（以下簡稱“該房產”），買受人愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物或服務具體描述房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房產位于十二樓。2.房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.該房產戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。4.該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房產附帶的設施設備，如電梯、消防設施、水電暖設施等]房產產權情況1.出賣人保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。2.該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為出賣人。二、權利義務出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應向買受人如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權情況、房屋質量狀況、周邊環(huán)境等信息。3.出賣人應保證該房產符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的交付期限內將該房產交付給買受人。4.在房產交付前，出賣人應負責處理該房產的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關費用，并確保不存在欠費情況。5.出賣人應協(xié)助買受人辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行協(xié)助義務。買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付該房產，并辦理產權過戶登記手續(xù)。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。3.買受人應在房產交付時對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，并要求出賣人按照合同約定進行處理。若買受人在驗收時未提出異議，則視為該房產符合合同約定。4.買受人應遵守國家及地方關于房屋使用的相關法律法規(guī)規(guī)定，合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途。三、價款及支付方式購房款金額該房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），買受人應在[具體付款時間節(jié)點]前，通過以下方式支付給出賣人：[詳細說明付款方式，如銀行轉賬、支票等，并注明收款賬戶信息]款項交付確認出賣人應在收到買受人支付的每一筆款項后，向買受人出具收款憑證。四、房產交付交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將該房產交付給買受人。交付條件1.該房產已通過竣工驗收，符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付標準。2.出賣人已取得該房產所在樓棟土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證（或現(xiàn)售備案證明）等相關證件。3.該房產不存在質量問題，包括但不限于地基基礎工程和主體結構質量經檢測合格，墻面、地面、屋頂?shù)葻o滲漏、裂縫等質量缺陷，門窗、水電暖等設施設備能夠正常使用等。交付手續(xù)1.房產交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應共同對該房產進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋質量、設施設備、建筑面積等。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。3.驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接單》，確認房產已正式交付給買受人。五、產權過戶登記辦理時間出賣人應在房產交付后[具體辦理時間期限]內，協(xié)助買受人辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)。辦理費用1.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理產權過戶登記手續(xù)產生的其他費用，如登記費、工本費等，由[具體承擔方]承擔。協(xié)助義務出賣人應積極協(xié)助買受人辦理產權過戶登記手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并按照相關部門的要求及時履行簽字、蓋章等義務。如因出賣人原因導致產權過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，出賣人應承擔相應的違約責任。六、違約責任出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房產不符合本合同約定的交付條件，出賣人應負責整改，直至符合交付條件。整改期間，買受人有權拒絕接收該房產，出賣人應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人還應承擔賠償責任。3.若出賣人隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致買受人無法取得該房產產權或遭受其他損失的，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人遭受其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。4.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若買受人中途悔約不購買該房產，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并有權要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以