合租辦公樓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），乙方有意與甲方合租該辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租辦公樓合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.辦公樓位置及面積該辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。其樓層分布為[詳細說明各樓層情況]，內(nèi)部格局為[描述大致的房間分布等]。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保該辦公樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）能正常運行，并在交付前進行全面檢查和維護。乙方有權(quán)使用該辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備。3.裝修情況辦公樓目前的裝修狀況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修風(fēng)格等]，乙方如需對其承租區(qū)域進行裝修，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方合租該辦公樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[具體遞增方式，如每年遞增X%等]遞增。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無損壞辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方配合處理，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回辦公樓的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)確保該辦公樓符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，保證乙方能正常使用該辦公樓進行合法經(jīng)營活動。負責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓的承租區(qū)域及公共區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對承租區(qū)域進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對辦公樓設(shè)施設(shè)備進行維修等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好承租區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如需將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該辦公樓，并保持其原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。六、物業(yè)管理1.該辦公樓的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司負責(zé)辦公樓公共區(qū)域的保潔、安保、綠化等服務(wù)，以及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、水電費及其他費用1.乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月等]，乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]個工作日內(nèi)完成繳費。2.除租金、押金、物業(yè)費、水電費外，乙方在使用該辦公樓過程中產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等）由乙方自行承擔(dān)。八、裝修及改造1.乙方如需對承租區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響辦公樓的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修過程中，乙方應(yīng)負責(zé)施工安全及環(huán)境保護，因乙方裝修造成的任何損失或糾紛由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對承租區(qū)域進行的裝修及改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行恢復(fù)。九、保險1.甲方應(yīng)自行購買該辦公樓的財產(chǎn)保險，確保辦公樓在遭受自然災(zāi)害或意外事故等情況下得到相應(yīng)保障。2.乙方應(yīng)自行購買其在承租區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險及人員意外險等相關(guān)保險，以保障自身權(quán)益。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回辦公樓，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變辦公樓用途、進行破壞性裝修或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還該辦公樓，同時按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回辦公樓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管