商品房續(xù)約合同范本甲方（原房屋買受人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（原房屋出賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方于[首次購房合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的商品房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同約定的期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房的續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等裝修材料及程度]。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、儲物間等，并說明其具體情況]。2.土地及相關權益該房屋占用的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用年限屆滿日期]止。乙方應確保對該房屋及土地擁有合法完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響甲方正常使用和權益的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本續(xù)約合同約定繼續(xù)使用該商品房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關的各類手續(xù)，如產(chǎn)權登記、過戶等。2.義務按照本續(xù)約合同約定向乙方支付續(xù)約期間的相關費用。合理使用該商品房，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本續(xù)約合同約定收取甲方支付的費用。對該商品房保留一定管理和監(jiān)督的權利，以確保甲方合理使用房屋及維護小區(qū)整體環(huán)境。2.義務保證該商品房的質量符合國家及地方相關標準和原合同約定，在續(xù)約期間對房屋質量問題承擔相應維修責任（因甲方自身過錯導致的質量問題除外）。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應義務。不得擅自提高本續(xù)約合同約定以外的費用標準，不得無故阻礙甲方正常使用該商品房。負責維護小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，保障甲方的居住生活環(huán)境。三、續(xù)約期限及費用1.續(xù)約期限：本續(xù)約合同期限自[原合同屆滿日期次日]起至[續(xù)約截止日期]止，共計[X]年/月。2.費用及支付方式續(xù)約費用：甲方應向乙方支付的續(xù)約費用為人民幣[X]元。該費用包含了在續(xù)約期間甲方對該商品房的使用權益等相關費用，但不包括因甲方使用該房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等其他日常費用。支付方式：甲方應在本續(xù)約合同簽訂之日起[X]日內，一次性將續(xù)約費用支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方責任在續(xù)約期間，乙方應負責該商品房主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋結構安全。對于因房屋主體結構問題導致的安全隱患，乙方應及時采取措施進行修復，費用由乙方承擔。對于房屋的共用部位和共用設施設備（如屋頂、外墻、樓梯間、電梯、消防設施等），乙方應按照相關規(guī)定和標準進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用安全。因共用部位和共用設施設備維修保養(yǎng)不善給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方責任甲方應合理使用該商品房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或需要維修保養(yǎng)的情況，應及時通知乙方。因甲方自身使用不當導致房屋損壞的，甲方應承擔維修費用。在乙方進行房屋維修及保養(yǎng)工作時，甲方應給予必要的配合，不得阻礙乙方正常開展維修保養(yǎng)工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本續(xù)約合同約定按時支付續(xù)約費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本續(xù)約合同，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應按照續(xù)約費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全和正常使用的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不履行，乙方有權解除本續(xù)約合同，并要求甲方承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本續(xù)約合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)責任，導致甲方無法正常使用該商品房或給甲方造成損失的，乙方應承擔維修費用及賠償甲方的損失。同時，每逾期一日，應按照續(xù)約費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高本續(xù)約合同約定以外的費用標準或無故阻礙甲方正常使用該商品房，甲方有權拒絕支付額外費用，并要求乙方恢復原狀。乙方應按照續(xù)約費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本續(xù)約合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本續(xù)約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本續(xù)約合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本續(xù)約合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本續(xù)約合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字