合資收購冷庫協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方和乙方有意合資收購冷庫，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、收購標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.冷庫基本情況收購的冷庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。冷庫內(nèi)部設(shè)有多個不同溫度區(qū)域，其中低溫區(qū)溫度范圍為[20℃至10℃]，中溫區(qū)溫度范圍為[10℃至0℃]，常溫區(qū)溫度范圍為[0℃至10℃]。冷庫配備了先進(jìn)的制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、貨物存儲貨架以及裝卸搬運(yùn)設(shè)施等。2.冷庫運(yùn)營情況該冷庫目前主要從事各類食品、農(nóng)產(chǎn)品、醫(yī)藥等貨物的冷藏存儲業(yè)務(wù)。過去三年的年平均存儲量為[X]噸，客戶涵蓋了周邊地區(qū)的眾多大型超市、食品加工廠、醫(yī)藥企業(yè)等。冷庫擁有專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊，具備豐富的冷庫運(yùn)營經(jīng)驗，能夠確保貨物的安全存儲和高效出入庫操作。3.服務(wù)內(nèi)容收購?fù)瓿珊笠曳綄⒇?fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于貨物的出入庫登記、存儲安排、溫度監(jiān)控、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方及其他客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的冷庫存儲服務(wù)。同時，乙方應(yīng)定期對冷庫的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，為甲方提供運(yùn)營報告，以便甲方了解冷庫的經(jīng)營狀況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取冷庫收購后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于利潤分配、資產(chǎn)處置等。有權(quán)對冷庫的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在合資期間，有權(quán)查閱冷庫的財務(wù)賬目、運(yùn)營報表等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，按時足額向合資項目投入資金。協(xié)助乙方辦理冷庫收購過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。尊重乙方在冷庫運(yùn)營管理方面的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合資項目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于利潤分配、管理報酬等。按照《民法典》第九百七十二條規(guī)定，合伙人應(yīng)當(dāng)按照約定的出資方式履行出資義務(wù)，對于冷庫收購項目，乙方以其專業(yè)的運(yùn)營管理經(jīng)驗和相關(guān)資源作為出資，有權(quán)在利潤分配等方面獲得相應(yīng)回報。在遵守本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，獨(dú)立負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理工作，自主制定運(yùn)營策略和工作計劃。有權(quán)根據(jù)冷庫運(yùn)營需要，合理調(diào)配人員、設(shè)備等資源，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理，確保冷庫的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的存儲服務(wù)。定期向甲方報送冷庫的財務(wù)報表、運(yùn)營情況報告等資料，接受甲方監(jiān)督。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好冷庫的節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)等工作。在合資期間，不得擅自將冷庫的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處置行為。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合資項目總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以其專業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗和相關(guān)資源作為出資，占合資項目總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的出資說明和相關(guān)證明材料，包括但不限于以往運(yùn)營冷庫的業(yè)績數(shù)據(jù)、客戶資源清單、管理團(tuán)隊成員簡歷等，以證明其出資的價值。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合資項目在扣除各項成本、費(fèi)用、稅金等后，按照雙方的出資比例進(jìn)行年度利潤分配。每年的利潤分配時間為次年的[X]月[X]日前。在利潤分配前，乙方應(yīng)編制詳細(xì)的財務(wù)決算報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如合資項目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為：首先以合資項目的自有資金彌補(bǔ)虧損；自有資金不足的，由雙方按照出資比例以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合資項目中的股權(quán)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。股權(quán)受讓方應(yīng)繼承轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.退出機(jī)制正常退出：在合資期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合資項目時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，雙方按照出資比例分配剩余資產(chǎn)。特殊退出：若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)要求違約方退出合資項目。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，配合完成退出手續(xù)，將其在合資項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給守約方或第三方。轉(zhuǎn)讓價格按照當(dāng)時合資項目的凈資產(chǎn)價值進(jìn)行評估確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合資項目總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行冷庫運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致冷庫出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量下降等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照合資項目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合資項目中的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將轉(zhuǎn)讓所得款項返還給受讓方。受讓方明知轉(zhuǎn)讓方無權(quán)轉(zhuǎn)讓而受讓的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或者競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X