售樓協(xié)議與售樓合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱及具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在交房前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用結(jié)清事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交房時乙方無需承擔(dān)交房前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款項支付方式及時間1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款的一部分。若乙方未履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.付款賬戶信息甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照約定完成該房產(chǎn)的相關(guān)費用結(jié)清事宜。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交房給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、定金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日。仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（