雙方買房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋坐落于[樓號]單元[樓層]室。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]均保持現狀，無損壞或缺失（如有特殊情況需說明）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的全部購房款。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門及相關部門要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定各自承擔。但如因本協(xié)議簽訂后國家政策調整導致稅費增加或減少，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《民法典》第五百三十三條規(guī)定處理。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋結構安全及內部設施設備完好。如因甲方保管不善導致房屋損壞或設施設備缺失，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、婚姻狀況證明等資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同到房屋現場進行驗收交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應檢查房屋的實際情況是否與本協(xié)議約定一致，包括房屋結構、裝修、設施設備等。如發(fā)現問題，應及時記錄并要求甲方解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，視為房屋正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任：除本協(xié)議另有約定外，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋無法取得導致的其他經濟損失等。若甲方擅自將房屋另行出售給他人，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方在房屋交付時，房屋質量不符合國家及地方相關標準或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在合理期限內修復或整改。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收交接時，故意隱瞞房屋存在的質量問題或其他與協(xié)議約定不符的情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.