賣(mài)房家庭協(xié)議書(shū)模板甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等影響房屋交易的信息。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件真實(shí)、有效，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修、改造等情況外）。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶(hù)，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。如貸款未獲批或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶(hù)信息：甲方指定收款銀行賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如為分期付款，則在收到各期應(yīng)付款項(xiàng)后）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購(gòu)房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的購(gòu)房款扣除定金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議解除之日起[X]日內(nèi)返還乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）