售樓部拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬拆除其售樓部，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方售樓部拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象：甲方位于[具體地址]的售樓部，該售樓部建筑面積為[X]平方米，包含主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)裝修裝飾等。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除售樓部的全部建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面裝飾、內(nèi)部隔墻、門窗、水電線路、消防設(shè)施、暖通設(shè)備等，并清理現(xiàn)場的建筑垃圾。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、清潔的標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方后續(xù)使用或規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對拆除過程中不符合安全規(guī)范或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供售樓部的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，以便乙方了解拆除對象的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等，并提供必要的文件和證明材料。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除現(xiàn)場周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，提醒過往人員注意安全，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際需要，合理安排拆除設(shè)備、人員和施工進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保拆除過程安全可控。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。拆除過程中妥善保管甲方提供的相關(guān)圖紙、資料，拆除工作完成后如數(shù)返還甲方。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，運至甲方指定的合法消納場所，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)清運手續(xù)。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理現(xiàn)場，確保場地平整、清潔，達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收工作，提供必要的資料和文件。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同拆除工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保拆除工作按時完成。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度，如遇重大問題或可能影響工期的情況，應(yīng)及時通知甲方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保要求及本合同約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆除工作質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)平整、清潔，無殘留建筑垃圾和廢棄物，符合甲方后續(xù)使用或規(guī)劃要求。2.驗收程序乙方完成拆除工作的每個階段，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括拆除工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署最終驗收文件，視為乙方完成本合同約定的全部義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)圖紙、資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用和延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求、安全規(guī)范、環(huán)保要求或拆除標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人拆除的費用、因工期延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)圖紙、資料或未在拆除工作完成后如數(shù)返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定及時清運建筑垃圾或未將建筑垃圾運至甲方指定的合法消納場所，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并按照本合同拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（