商業(yè)消防責(zé)任協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方[商業(yè)場所具體名稱]（以下簡稱“商業(yè)場所”）的消防安全對于保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全以及維護(hù)正常經(jīng)營秩序至關(guān)重要，乙方作為專業(yè)的消防服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供消防相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商業(yè)場所的消防責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)場所范圍甲方所擁有并經(jīng)營的位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)場所，該場所建筑面積為[X]平方米，包括但不限于各類店鋪、辦公區(qū)域、公共通道、倉儲(chǔ)空間等。2.消防服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)場所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。制定并實(shí)施商業(yè)場所的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全操作規(guī)程、消防值班制度、防火巡查制度、火災(zāi)隱患整改制度等。為甲方提供消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警方法、初期火災(zāi)撲救技能、疏散逃生技巧等。協(xié)助甲方制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供商業(yè)場所的相關(guān)資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖等，以便乙方全面了解商業(yè)場所情況，開展消防服務(wù)工作。按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)商業(yè)場所內(nèi)的日常消防安全管理工作，教育員工遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定向乙方支付消防服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防服務(wù)費(fèi)用。在開展消防服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的消防服務(wù)，確保商業(yè)場所的消防安全符合相關(guān)要求。定期安排專業(yè)技術(shù)人員對商業(yè)場所的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并做好記錄。檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保證探測器、報(bào)警器等設(shè)備靈敏可靠，信號(hào)傳輸正常，每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次功能測試。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)保證噴頭無堵塞、漏水現(xiàn)象，報(bào)警閥組動(dòng)作靈敏，管網(wǎng)壓力正常，每月進(jìn)行一次外觀檢查，每季度進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。消火栓系統(tǒng)應(yīng)保證消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全，閥門開啟靈活，水壓符合要求，每月進(jìn)行一次外觀檢查，每半年進(jìn)行一次消火栓出水試驗(yàn)。防排煙系統(tǒng)應(yīng)保證風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，風(fēng)道無堵塞、漏風(fēng)現(xiàn)象，每季度進(jìn)行一次全面檢查，每年進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。滅火器應(yīng)保證壓力正常，零部件齊全，無損壞、過期現(xiàn)象，每月進(jìn)行一次外觀檢查，每半年進(jìn)行一次換藥（適用于需要換藥的滅火器）。根據(jù)商業(yè)場所的實(shí)際情況，及時(shí)更新消防安全管理制度，確保制度的有效性和適應(yīng)性。為甲方提供的消防安全培訓(xùn)應(yīng)具有針對性和實(shí)用性，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示等多種形式，確保甲方員工能夠掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。培訓(xùn)頻率每年不少于[X]次。協(xié)助甲方制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)科學(xué)合理、切實(shí)可行，符合商業(yè)場所的實(shí)際情況。預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、應(yīng)急疏散路線、各部門及人員的職責(zé)分工、滅火措施等內(nèi)容。每年組織甲方進(jìn)行不少于[X]次的演練，并根據(jù)演練情況及時(shí)對預(yù)案進(jìn)行修訂完善。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)場所存在火災(zāi)隱患或消防設(shè)施設(shè)備存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，并提出整改建議。協(xié)助甲方督促整改火災(zāi)隱患，跟蹤整改情況，直至隱患消除。定期向甲方匯報(bào)消防服務(wù)工作情況，包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、消防安全管理制度的執(zhí)行情況、員工消防安全培訓(xùn)情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練情況等。匯報(bào)周期為每季度一次。三、費(fèi)用及支付方式1.消防服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在每年度結(jié)束前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付消防服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方在支付完所有費(fèi)用及違約金后，乙方應(yīng)恢復(fù)消防服務(wù)工作。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，或提供的消防服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的其他損失。同時(shí)，甲方應(yīng)立即恢復(fù)消防設(shè)施設(shè)備的原狀，并按照本協(xié)議約定接受乙方的監(jiān)督檢查。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施消除因違約行為給對方造成的不良影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，