協(xié)議出讓國(guó)土地合同甲方（出讓方）：名稱：[出讓方單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，包括詳細(xì)地址、四至范圍等]的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為出讓地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]?，F(xiàn)甲方擬將該國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該國(guó)有土地位于[具體地理位置，精確到街道、門(mén)牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確具體的土地用途，如工業(yè)用地用于建設(shè)廠房及配套設(shè)施，商業(yè)用地用于開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的國(guó)有土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地符合本合同約定的現(xiàn)狀條件，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成土地過(guò)戶登記等事宜。承擔(dān)因辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相鄰方之間可能出現(xiàn)的與土地使用相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和用途使用土地。在支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)。對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)土地不符合本合同約定的條件，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)、利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意。在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的文件和資料。在土地交付后，及時(shí)辦理土地使用相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方交付土地并辦理相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件土地應(yīng)達(dá)到本合同約定的現(xiàn)狀條件，即[描述土地交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告等資料，確保乙方能夠順利辦理土地使用及后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、交付條件及相關(guān)資料的交付情況等。五、土地使用及開(kāi)發(fā)建設(shè)1.土地使用期限：乙方取得該國(guó)有土地使用權(quán)后，按照土地出讓合同約定的使用年限使用土地，即自[起始日期]至[終止日期]。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)要求乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求及本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。乙方如需在土地上進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)工程，應(yīng)按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。3.閑置土地處置：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定及時(shí)開(kāi)發(fā)利用土地，如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)規(guī)定期限的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收取閑置費(fèi)或收回土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定使用土地或進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付土地的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照改變用途后土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與原土地用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的差額補(bǔ)繳土地出讓金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方未按照本合同約定的要求開(kāi)發(fā)建設(shè)土地或未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限完成建設(shè)，如乙方逾期仍未完成的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定采取進(jìn)一步措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.