合伙出資供房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的使用、管理及權(quán)益分配等事宜達成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合伙出資供房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯等]。2.購買價格及出資情況該房產(chǎn)購買總價為人民幣[X]元。甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方出資方式均為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、管理、維護等情況，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等。共同維護房產(chǎn)的安全、完整，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等按份應(yīng)承擔的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)對房產(chǎn)的經(jīng)營、管理等事項進行監(jiān)督，并查閱相關(guān)財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額履行出資義務(wù)。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。與甲方共同合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方利益及房產(chǎn)的正常使用功能。按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等按份應(yīng)承擔的部分。三、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在房產(chǎn)用于出租時，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金標準、租賃期限等，并按照本協(xié)議約定分配租金收益。2.管理責任雙方共同承擔房產(chǎn)的日常管理責任，包括但不限于房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、安全防范等。對于重大維修或改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自出資比例分擔費用。3.費用分擔房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照出資比例分擔。若一方先行墊付相關(guān)費用，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)將其應(yīng)承擔的部分支付給墊付方。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，在扣除相關(guān)稅費及必要的維護、管理費用后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在分配前核對賬目，確保收益分配的準確性。2.虧損承擔若因房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或其他虧損情況，雙方按照出資比例共同承擔。任何一方對外承擔超過其應(yīng)承擔份額的債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償其超出部分。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，由雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理，所需費用按照雙方出資比例分擔。2.產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于按照市場評估價值計算的應(yīng)得份額價值，并應(yīng)確保受讓方認可本協(xié)議的各項條款。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其未出資部分。2.使用管理違約若一方違反本協(xié)議約定擅自使用、改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或因故意或重大過失導致房產(chǎn)受損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或糾紛，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.收益分配與虧損承擔違約若一方違反本協(xié)議約定拒絕分配收益或承擔虧損，應(yīng)按照應(yīng)分配或應(yīng)承擔金額的[X]%向另一方支付違約金，并補足應(yīng)分配或應(yīng)承擔的部分。4.產(chǎn)權(quán)變更違約若一方違反本協(xié)議約定擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息或轉(zhuǎn)讓其份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)