雙方合建房屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合建房屋地點(diǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.合建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說明裝修檔次及主要裝修材料等]。3.合建房屋配套設(shè)施包括但不限于房屋周邊的綠化景觀、停車位（地上停車位[X]個，地下停車位[X]個）、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等重大事項(xiàng)的決策。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、宗地圖等。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入資金用于合建房屋的建設(shè)，確保建設(shè)資金?？顚Ｓ?。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于場地平整、施工協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對合建房屋的建設(shè)進(jìn)行組織、管理和監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織等工作，應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和專業(yè)能力，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。在施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。負(fù)責(zé)采購合建房屋建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備等物資，確保物資質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。所采購的物資應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的清單及質(zhì)量證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)工期完成房屋建設(shè)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建設(shè)工期為自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商后順延工期。在房屋建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、資金投入及分配1.資金投入雙方按照以下方式投入合建房屋建設(shè)資金：甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，資金投入方式為[具體投入方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。乙方投入資金包括建設(shè)成本（含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等）、管理費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)確保資金合理使用，并定期向甲方匯報(bào)資金使用情況。2.資金分配合建房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋份額。甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[X]%。雙方各自享有其分配份額房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，可自行處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致合建房屋建設(shè)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入資金，影響房屋建設(shè)進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合建房屋總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合建房屋總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合建房屋總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的合建房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合建房屋總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各