協(xié)商拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如附屬用房面積、附屬設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行妥善安置或提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償措施，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照國家有關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行妥善安置或提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償措施。對甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造資料、附屬設(shè)施清單等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。不得在已達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，以任何理由阻礙或干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定乙方房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積及當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時居住的，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元；若甲方提供周轉(zhuǎn)房，則此項(xiàng)費(fèi)用為零。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估及雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.安置補(bǔ)償安置房屋：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，預(yù)計(jì)交房時間為[具體交房時間]。差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)按照安置房屋市場評估價(jià)與本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款之間的差價(jià)，向甲方支付或由甲方退還乙方。具體差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場評估價(jià)拆遷補(bǔ)償款=差價(jià)金額（若差價(jià)為正數(shù)，乙方支付；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方退還）。安置房屋市場評估價(jià)以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。四、付款方式及時間1.付款方式甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.付款時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若采取安置補(bǔ)償方式，在安置房屋交付使用前[X]個工作日內(nèi)，雙方按照差價(jià)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)支付。五、房屋交付及拆遷期限1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品留存，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持原狀。2.拆遷期限甲方應(yīng)在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[具體拆遷完成期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。在拆遷過程中，甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行妥善安置或提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償措施，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保乙方得到合理安置。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照受損部分的價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還多支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在已達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，以任何理由阻礙或干擾甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，