商業(yè)房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商業(yè)房基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的商業(yè)房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的總層數(shù)為[X]層，本商業(yè)房位于第[X]層。2.建筑面積：該商業(yè)房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該商業(yè)房僅作為[具體用途，如商業(yè)辦公、店鋪經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，具體清單詳見本合同附件一。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修，因乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔維修費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商業(yè)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]方式支付租金：[詳細說明支付周期及支付日期，例如：乙方應(yīng)在每季度的第[X]個月的[X]日前向甲方支付當季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等原因，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式及時間由雙方另行書面約定。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[具體退還期限，如10日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該商業(yè)房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回該商業(yè)房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負責對商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商業(yè)房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造部分無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商業(yè)房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該商業(yè)房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。乙方應(yīng)合理使用該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或拆除附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商業(yè)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還期限，如3日內(nèi)]將該商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。六、裝修與改造1.乙方如需對該商業(yè)房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等。2.乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商業(yè)房的裝修改造部分除雙方另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞裝修改造部分給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商業(yè)房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并督促物業(yè)管理公司履行其職責，為乙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。3.在租賃期限內(nèi)，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商業(yè)房或遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并要求物業(yè)管理公司承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同可部分或全部解除。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后在[具體催告期限，如15日內(nèi)]仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變該商業(yè)房用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。如雙方在租賃期滿前未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還該商業(yè)房，本合同終止。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定將商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導致乙方無法正常使用該商業(yè)房的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變該商業(yè)房用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定提前解除合同或?qū)⒃撋虡I(yè)房轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等所有費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)