合租室友雙方協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于（房屋具體地址）的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合租室友雙方協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況合租房屋位于，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等（具體設(shè)施清單見附件）。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。如需續(xù)租或退租，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共用部分。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的共用部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（根據(jù)實(shí)際損失情況確定賠償方式和金額）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需更換合租室友，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金雙方約定，每月租金為人民幣元整（大寫元整）。租金支付方式為（如按月支付、按季度支付等），支付時(shí)間為每月日前（或每季度首月日前）。租金支付賬戶信息：甲方賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：乙方賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：2.其他費(fèi)用房屋租賃期間，因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：（例如：按照實(shí)際使用量平均分?jǐn)偟龋?。雙方應(yīng)按照各自分擔(dān)比例及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.設(shè)施維護(hù)對(duì)于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決維修事宜。對(duì)于需要維修的設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（如因雙方共同使用導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由雙方共同分擔(dān)）。五、衛(wèi)生與清潔1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔干凈。2.每周進(jìn)行一次大掃除，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.對(duì)于各自房間內(nèi)的衛(wèi)生，由各自負(fù)責(zé)打掃和保持。六、安全與防范1.雙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，共同做好房屋的安全防范工作。2.不得隨意將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人，離開房屋時(shí)應(yīng)確保門窗關(guān)閉鎖好。3.如發(fā)現(xiàn)異常情況或可疑人員，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自改動(dòng)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣元整（大寫元整）及賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.若一方違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本