合資修房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合資修房協(xié)議：一、合資修房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋功能布局包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等，具體功能區(qū)域劃分可根據(jù)雙方需求在設(shè)計階段進行調(diào)整。3.修建標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[磚砌墻/加氣混凝土砌塊墻等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑材料：主要建筑材料如水泥、鋼材、砂石等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，門窗采用[品牌及型號]，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。裝修標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)外墻裝修根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修風(fēng)格進行，室內(nèi)地面采用[地板材質(zhì)，如瓷磚/木地板等]，墻面進行[乳膠漆/壁紙等]處理，天花板進行[吊頂形式，如石膏板吊頂/集成吊頂?shù)萞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、工程變更等事項的討論和表決。有權(quán)對房屋修建質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后按份分配的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納出資款，出資款共計人民幣[X]元，具體出資時間及金額如下：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，繳納出資款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體時間節(jié)點]前，繳納剩余出資款人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。配合乙方進行房屋修建過程中的各項工作，包括但不限于場地清理、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，確保修建工作順利進行。在房屋修建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、工期延誤導(dǎo)致的額外費用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)房屋修建的具體實施工作，包括但不限于選擇施工單位、組織施工管理、采購建筑材料等，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。有權(quán)對甲方的監(jiān)督檢查工作進行配合，并根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時調(diào)整修建方案。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后按份分配的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織等工作，確保修建工作符合法律法規(guī)要求和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。編制房屋修建預(yù)算，提交雙方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照預(yù)算控制工程成本，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀境В霾糠钟梢曳阶孕谐袚?dān)。定期向甲方匯報房屋修建進度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋修建過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、工期延誤導(dǎo)致的額外費用等。房屋修建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方出資比例登記在雙方名下，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、出資及資金管理1.出資方式雙方均以貨幣形式出資，出資款應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.資金管理設(shè)立專門的資金管理賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金用于房屋修建相關(guān)支出。每筆資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，重大資金支出（如超過人民幣[X]元）需提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可支出。定期對資金使用情況進行核算，編制資金使用報表，雙方共同審核確認(rèn)。四、工程進度及質(zhì)量控制1.工程進度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，經(jīng)雙方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保房屋修建工作按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工程進度計劃。2.質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的修建標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保房屋質(zhì)量合格。施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。房屋修建完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，確保房屋質(zhì)量符合要求。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程違約若甲方違反本協(xié)議約定，影響房屋修建工作順利進行，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、工期延誤導(dǎo)致的額外費用、預(yù)期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照工程進度計劃施工或未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、工期延誤導(dǎo)致的額外費用、預(yù)期利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項約定，如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起