婚前購房共同協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，并共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購買及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)房屋]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源包括但不限于雙方的個(gè)人積蓄、工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益以及雙方家庭的資助等。2.甲方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。雙方出資具體情況如下：甲方出資方式及時(shí)間：[詳細(xì)說明甲方出資的方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明每次出資的時(shí)間及金額]乙方出資方式及時(shí)間：[詳細(xì)說明乙方出資的方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明每次出資的時(shí)間及金額]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，并參與該房產(chǎn)的管理、使用、收益及處分等相關(guān)事宜。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的購買情況、產(chǎn)權(quán)登記情況、使用狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時(shí)足額向購房款項(xiàng)支付賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關(guān)法律文件。在該房產(chǎn)的使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，并參與該房產(chǎn)的管理、使用、收益及處分等相關(guān)事宜。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的購買情況、產(chǎn)權(quán)登記情況、使用狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時(shí)足額向購房款項(xiàng)支付賬戶繳納出資款。負(fù)責(zé)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方簽署相關(guān)法律文件。在該房產(chǎn)的使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。產(chǎn)權(quán)登記證書由雙方共同保管。2.若因政策原因或其他特殊情況無法將該房產(chǎn)直接登記在甲乙雙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他合理的登記方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方婚后共同居住。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。費(fèi)用分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。具體費(fèi)用結(jié)算方式為[詳細(xì)說明結(jié)算周期及支付方式]。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押該房產(chǎn)。2.若因家庭重大事項(xiàng)需要處分該房產(chǎn)，如出售用于改善居住條件、償還重大債務(wù)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。若因處分房產(chǎn)導(dǎo)致一方的出資比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整出資比例或采取其他合理的補(bǔ)償方式。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已繳納的出資款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定不配合對(duì)方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已繳納的出資款及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。4.若一方違反本協(xié)議約定損害對(duì)方在該房產(chǎn)上的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失確定。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一