婚前出資建房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前出資建房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人登記為[土地使用權(quán)登記人姓名]。2.房屋規(guī)劃房屋設(shè)計為[房屋層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)，例如三層磚混結(jié)構(gòu)，每層三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在合理比例內(nèi)（例如±5%）。3.建房資金預(yù)算預(yù)計建房總費用為人民幣[X]元，該費用涵蓋土地購置費用、建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、水電安裝費用、裝修費用以及其他與建房相關(guān)的所有費用。雙方應(yīng)根據(jù)建房進度合理安排資金，確保建房資金的充足供應(yīng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉建房資金的使用情況，包括各項費用的支出明細。對房屋的建設(shè)質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向建房資金賬戶支付款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。尊重乙方在房屋建設(shè)過程中的合理決策和安排，不得無故干涉。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負責(zé)建房項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織與協(xié)調(diào)等工作，確保建房工作順利進行。根據(jù)實際情況，在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，對建房資金進行合理調(diào)配和使用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報建房進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建成后，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下（具體登記方式及份額根據(jù)出資比例確定），并承擔(dān)相關(guān)費用。三、出資比例及方式1.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占建房總費用的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占建房總費用的[X]%。2.出資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的首筆出資款項支付至雙方共同指定的建房資金賬戶。該賬戶開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。后續(xù)出資款項應(yīng)根據(jù)建房進度，按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點及時足額支付至建房資金賬戶。每次出資前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)資金需求情況。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。]2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，負責(zé)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋使用及處分1.房屋使用雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋主要用于甲乙雙方及其家庭成員共同居住生活。任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進行其他損害對方權(quán)益的處分行為。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.房屋處分在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨出售、轉(zhuǎn)讓房屋。如因特殊情況確需出售房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配房屋出售所得款項。房屋出售后，雙方應(yīng)按照新的居住需求，共同協(xié)商解決居住問題。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)建房總費用[X]%的違約金，同時違約方應(yīng)補足未出資部分及相應(yīng)違約金。因一方出資違約導(dǎo)致建房項目延誤或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.建房質(zhì)量違約若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或重建，直至房屋質(zhì)量合格。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方建房質(zhì)量違約導(dǎo)致房屋存在重大安全隱患或無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部出資款項及相應(yīng)利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應(yīng)承擔(dān)建房總費用[X]%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)登記違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋價值[X]%的違約金，并立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方產(chǎn)權(quán)登記違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)登記問題導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.房屋使用及處分違約若一方擅自將房屋出租、出借、抵押或進行其他損害對方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方未經(jīng)對方書面同意單獨出售、轉(zhuǎn)讓房屋的，該出售、轉(zhuǎn)讓行為無效，所得款項應(yīng)返還給雙方，并由違約方按照房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因該違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式