姐妹房產(chǎn)繼承協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述被繼承人[被繼承人姓名]名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)狀況及相關(guān)繼承事宜進展。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自處分該房產(chǎn)，在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，維護房產(chǎn)現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)享有管理、使用等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)負責辦理房產(chǎn)繼承過程中的主要手續(xù)，如向相關(guān)部門申請繼承登記等，承擔辦理手續(xù)過程中的費用。及時向甲方通報房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理進展情況，確保信息暢通。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因特殊情況需要改動，應(yīng)事先征得甲方同意。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。三、房產(chǎn)繼承份額及方式（一）繼承份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。（二）繼承方式雙方同意通過法定繼承的方式繼承該房產(chǎn)，按照上述份額分配各自應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益。四、房產(chǎn)分割及相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)分割時間在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額進行房產(chǎn)分割。（二）房產(chǎn)分割方式1.如雙方協(xié)商一致，可通過出售房產(chǎn)并按照各自份額分配售房款的方式進行分割。在出售房產(chǎn)前，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，以確定合理的出售價格。2.若雙方無法就出售房產(chǎn)達成一致，也可協(xié)商以作價補償?shù)绕渌绞竭M行分割，如一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方按照房產(chǎn)評估價值及應(yīng)得份額獲得相應(yīng)的貨幣補償?shù)?。具體分割方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（三）分割費用承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用，如評估費、中介費、稅費等，按照雙方各自應(yīng)得房產(chǎn)份額的比例分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或阻礙房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔房產(chǎn)價值[X]%的違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或阻礙房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)或未及時向甲方通報進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔房產(chǎn)價值[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價值減損的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照房產(chǎn)損壞或價值減損的程度向甲方進行賠償。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程