南充購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于南充市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、儲(chǔ)藏室等權(quán)益說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等，以了解房屋真實(shí)情況。在按照本協(xié)議約定支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付時(shí)間為[具體日期]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。在簽訂本協(xié)議后，按照雙方約定的時(shí)間與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定簽訂房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議中約定乙方向甲方支付的定金，具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則該定金在房屋買賣合同履行時(shí)，可沖抵購房款。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法簽訂房屋買賣合同或無法實(shí)現(xiàn)購房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，或擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，影響乙方購房意愿的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或未按照約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容