大華錦繡城合同范本甲方（出賣人）：名稱：[大華錦繡城開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)大華錦繡城項目，乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買大華錦繡城房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所購買的房產(chǎn)位于大華錦繡城[具體樓棟號]單元[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)的戶型為[戶型名稱]，朝向為[朝向描述]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。供水系統(tǒng)采用[供水方式]，供電系統(tǒng)為[供電類型]，供氣系統(tǒng)為[供氣類型]，排水系統(tǒng)為[排水方式]，通訊系統(tǒng)可滿足[通訊服務(wù)描述]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共綠化區(qū)域，綠化覆蓋率達到[X]%，并配備休閑娛樂設(shè)施，如[列舉休閑娛樂設(shè)施名稱]等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)實行封閉式管理，配備安保人員[X]名，設(shè)置門禁系統(tǒng)和監(jiān)控設(shè)施，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對大華錦繡城項目進行整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及項目實際情況對小區(qū)配套設(shè)施、規(guī)劃布局等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范進行大華錦繡城項目的開發(fā)建設(shè)，確保所交付的房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。負責辦理房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，確保其符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行整改，直至達到交付標準。交付房產(chǎn)時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得大華錦繡城的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對所購房產(chǎn)享有自主裝修、使用的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。向甲方提供辦理房產(chǎn)登記所需的真實、準確的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用，維護小區(qū)正常的管理秩序。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但不承擔違約責任。2.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房產(chǎn)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的公共綠化、休閑娛樂設(shè)施等已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并達到使用標準。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方已認可房產(chǎn)符合交付條件，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。乙方在辦理交付手續(xù)時應(yīng)對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。甲方整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，直至房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施符合交付條件。房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該項目的初始登記手續(xù)，并取得《房屋所有權(quán)初始登記證明》。2.轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方資料后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。如因整改導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲超過[X]日的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無法按時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄