處理房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具有房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本信息及維修內(nèi)容描述1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋狀況：甲方所擁有的該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。目前房屋存在的主要問題如下：屋頂部分：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，每逢雨天有明顯滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。墻面部分：墻面有不同程度的開裂、起皮現(xiàn)象，部分區(qū)域受潮發(fā)霉。門窗部分：部分窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致隔音、隔熱效果變差，且存在關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)的情況；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。水電線路部分：室內(nèi)部分電線老化，存在安全隱患；部分水管接頭處漏水，影響正常用水。3.維修內(nèi)容：屋頂維修：對屋頂裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面維修：鏟除開裂、起皮的墻皮，重新粉刷墻面，并對受潮發(fā)霉區(qū)域進(jìn)行防霉處理。門窗維修：更換老化的窗戶密封膠條，維修或更換損壞的入戶門門鎖，確保門窗的正常使用功能。水電線路維修：更換老化的電線，排查并修復(fù)水管接頭處的漏水問題，保障水電安全供應(yīng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的臨時(shí)存放維修材料的場地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋維修工作。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他問題及處理情況等。對維修房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容進(jìn)行維修，確保維修后的房屋符合安全、正常使用的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂維修：修補(bǔ)后的屋頂應(yīng)平整，無裂縫，防水卷材鋪設(shè)牢固，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。雨水經(jīng)排水系統(tǒng)順暢排出，無積水。墻面維修：粉刷后的墻面色澤均勻，無明顯色差，表面平整光滑，無起皮、開裂、空鼓等現(xiàn)象。受潮發(fā)霉區(qū)域處理后，不再出現(xiàn)發(fā)霉跡象。門窗維修：更換密封膠條后的窗戶密封良好，隔音、隔熱效果明顯改善，開關(guān)靈活；維修或更換后的入戶門門鎖能夠正常使用，鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)順暢，鎖具安裝牢固。水電線路維修：更換后的電線符合安全標(biāo)準(zhǔn)，絕緣性能良好，布線規(guī)范整齊；修復(fù)后的水管接頭處不再漏水，水壓正常，用水設(shè)施使用正常。2.驗(yàn)收：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修房屋進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收合格證明作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、質(zhì)保期1.本次房屋維修的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.