天津移動(dòng)倉庫租賃合同第一條合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：天津倉儲(chǔ)物流有限公司法定代表人：張某某聯(lián)系地址：天津市東麗區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)XX路XX號承租方（乙方）：天津某貿(mào)易有限公司法定代表人：李某某聯(lián)系地址：天津市河西區(qū)友誼路XX號第二條倉庫基本情況2.1甲方將位于天津市北辰區(qū)XX工業(yè)園內(nèi)的移動(dòng)倉庫（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。該倉庫為鋼結(jié)構(gòu)模塊化移動(dòng)建筑，長30米、寬15米，總建筑面積450平方米，配備獨(dú)立供電系統(tǒng)（容量50KW）、消防噴淋設(shè)施及裝卸平臺(tái)。2.2租賃物具體位置以附件《倉庫位置示意圖》為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)已于簽訂合同前完成實(shí)地考察，對倉庫結(jié)構(gòu)、設(shè)施及周邊環(huán)境無異議。2.3甲方保證租賃物已取得《臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證》（編號：津規(guī)臨字[2025]XXX號），符合天津市消防安全標(biāo)準(zhǔn)，可用于普通貨物倉儲(chǔ)。第三條租賃期限3.1租賃期限為3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期滿前2個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在期滿前1個(gè)月內(nèi)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)參考屆時(shí)市場行情協(xié)商確定。3.3租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第1年：人民幣25元/平方米/月，月租金11250元，年租金135000元；第2年：在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，即月租金11812.5元，年租金141750元；第3年：在第2年租金基礎(chǔ)上遞增5%，即月租金12403.1元，年租金148837.2元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)季租金，甲方收款賬戶信息為：開戶名：天津倉儲(chǔ)物流有限公司開戶行：中國工商銀行天津空港支行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX4.3押金：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金33750元（相當(dāng)于3個(gè)月租金），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條倉庫使用用途5.1乙方僅限將租賃物用于日用百貨、電子產(chǎn)品等普通貨物倉儲(chǔ)，不得存放易燃易爆、腐蝕性或國家管制物品。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日提交書面申請，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)框架、屋頂）的維修，接到乙方通知后7日內(nèi)完成；每年定期檢查消防設(shè)施，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任：承擔(dān)倉庫內(nèi)部設(shè)施（如照明、貨架）的日常維修，費(fèi)用自行承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫損壞的（如電路短路引發(fā)設(shè)備故障），乙方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)或賠償損失；租賃期滿返還倉庫時(shí)，應(yīng)保持設(shè)施完好，自然損耗除外。第七條保險(xiǎn)與安全管理7.1甲方負(fù)責(zé)投保租賃物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)貨物購買倉儲(chǔ)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用各自承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)制定倉庫安全管理制度，配備2名持證安全員，定期檢查防火、防盜設(shè)施。如發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)全部損失。7.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守天津市《倉儲(chǔ)消防安全管理規(guī)定》，嚴(yán)禁違規(guī)操作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：未按時(shí)交付倉庫的，每逾期1日按日租金的2%支付違約金；因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法使用倉庫的，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方直接損失。8.2乙方違約：逾期支付租金的，每逾期1日按欠付金額的0.5%支付違約金，逾期超15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；擅自改變倉庫用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并處以當(dāng)月租金2倍的罰款。第九條合同解除與爭議解決9.1發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力（如政府征收、自然災(zāi)害）致使租賃物毀損滅失。9.2合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：天津