姐弟房產(chǎn)繼承協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方和乙方系姐弟關(guān)系，雙方父母去世后遺留房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途：該房屋為住宅用途。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前由[居住情況說明]居住使用。二、繼承份額及方式1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的份額。2.繼承方式為法定繼承。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該份額進(jìn)行處置。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料、檔案等文件。2.義務(wù)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并應(yīng)乙方要求提供查閱便利。在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該份額進(jìn)行處置。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)其享有的房產(chǎn)份額的權(quán)利，不得故意妨礙甲方行使權(quán)利。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因造成該房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)處置約定1.共同使用雙方同意在房產(chǎn)繼承完成后，該房產(chǎn)可由雙方共同使用，任何一方不得擅自獨(dú)占或阻止另一方正常使用。在共同使用期間，雙方應(yīng)合理分擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照各自使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.出租若雙方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同決定出租事宜，包括確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、承租人等。租金收入由雙方按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配，出租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如中介費(fèi)、維修費(fèi)用等）也按照該比例分擔(dān)。3.出售如一方有意出售其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若雙方均同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照法律規(guī)定及相關(guān)程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出售所得款項(xiàng)由雙方按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或妨礙乙方行使權(quán)利，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理相關(guān)手續(xù)或故意損害房產(chǎn)價(jià)值，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額同樣以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)向另一方支付逾期未付金額[X]%的違約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)