多人建房合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：1.姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：……（如有更多乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂本多人建房合同協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃層數(shù)及面積：房屋規(guī)劃為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。其中，首層建筑面積約為[X]平方米，二層至第[X]層每層建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型設(shè)計(jì)：根據(jù)各方需求，設(shè)計(jì)戶型如下：首層設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間及[X]間臥室；二層至第[X]層每層設(shè)置[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間及[X]個(gè)陽(yáng)臺(tái)；頂層設(shè)置閣樓、露臺(tái)及[X]間功能性用房（可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整）。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：墻面采用[具體裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地磚、木地板等]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、[廚具品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號(hào)]。室外裝修：外立面采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]，屋頂采用[防水隔熱材料及做法]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范要求組織施工，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理建房所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方使用。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）各方共同權(quán)利義務(wù)1.共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。2.定期召開建房協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通建房進(jìn)展情況，協(xié)商解決建房過(guò)程中出現(xiàn)的問題。3.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)其他各方書面同意。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)各方協(xié)商一致，本次建房總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、建房工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以實(shí)際具備施工條件并經(jīng)各方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`，各方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽