2025年廣場(chǎng)LED廣告位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[具體廣場(chǎng)名稱(chēng)]的LED廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位租賃1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體廣場(chǎng)名稱(chēng)]的LED廣告位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣告位”）出租給乙方使用。1.2廣告位具體位置描述：[詳細(xì)描述廣告位在廣場(chǎng)內(nèi)的具體位置，例如：位于廣場(chǎng)主入口右側(cè)人行道旁，高度X米，寬度X米，高度X米，像素間距為P點(diǎn)等]。1.3廣告位規(guī)格：廣告位屏幕規(guī)格為[長(zhǎng)]米×[寬]米，像素間距為[像素點(diǎn)數(shù)]像素點(diǎn)，亮度和清晰度滿(mǎn)足[具體標(biāo)準(zhǔn)或描述]要求，類(lèi)型為[靜態(tài)/動(dòng)態(tài)視頻/可變信息屏等]。1.4廣告位權(quán)屬：乙方在租賃期內(nèi)僅獲得廣告位的使用權(quán)，廣告位的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利仍歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，例如：三個(gè)月]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。3.2支付周期：租金按月支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4逾期處理：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。4.2押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3退還條件與時(shí)間：在本合同租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)，且按要求完好交還廣告位（如有約定），無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。4.4扣除條件：若因乙方原因發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）未按時(shí)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）對(duì)廣告位設(shè)施造成損壞（正常磨損除外）；（3）發(fā)布違法、違規(guī)或不符合約定內(nèi)容的廣告；（4）擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或功能；（5）其他違反本合同約定給甲方造成損失的行為。具體扣除金額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失金額。第五條廣告內(nèi)容發(fā)布5.1審核權(quán)：乙方擬發(fā)布的廣告內(nèi)容，必須事先征得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于合法性、合規(guī)性、真實(shí)性、安全性以及是否侵犯第三方合法權(quán)益等。5.2內(nèi)容要求：乙方承諾其發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守社會(huì)公序良俗，不得含有虛假宣傳、誹謗、淫穢、暴力、恐怖、民族歧視、宗教歧視、危害國(guó)家安全、損害國(guó)家榮譽(yù)和利益等內(nèi)容。5.3發(fā)布形式：乙方應(yīng)保證廣告位屏幕的正常、連續(xù)運(yùn)行，除非雙方另有約定，乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需通過(guò)甲方指定的發(fā)布系統(tǒng)上傳或經(jīng)甲方同意的其他方式進(jìn)行。5.4發(fā)布時(shí)間：廣告發(fā)布時(shí)間應(yīng)遵守廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得影響廣場(chǎng)的正常秩序和公共安全。5.5禁止性?xún)?nèi)容：乙方不得在廣告位發(fā)布任何下列內(nèi)容：（1）政府依法禁止發(fā)布的內(nèi)容；（2）煙草、酒類(lèi)、醫(yī)療器械、金融、教育培訓(xùn)、房地產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定限制發(fā)布廣告；（3）與其他廣告位承租方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容；（4）其他甲方根據(jù)管理需要禁止發(fā)布的內(nèi)容。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用廣告位。（2）負(fù)責(zé)廣告位設(shè)施主體結(jié)構(gòu)的日常安全檢查和維護(hù)，確保其能夠滿(mǎn)足廣告發(fā)布的基本要求。（3）監(jiān)督乙方按照本合同約定和審核通過(guò)的內(nèi)容使用廣告位。（4）有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（5）在租賃期內(nèi)，非因乙方原因造成的廣告位設(shè)施重大故障，應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修。（6）提供必要的場(chǎng)地支持，確保乙方廣告發(fā)布不受廣場(chǎng)管理規(guī)定的嚴(yán)重影響。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和押金。（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)、規(guī)格或用途。（3）負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作和審核初稿，確保內(nèi)容符合本合同第五條的要求。（4）保證廣告位設(shè)施的正常運(yùn)行和清潔，日常清潔維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。（5）嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（6）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，負(fù)責(zé)將廣告位恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)拆除自行添加的廣告設(shè)施（如有）。第七條維護(hù)與維修7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廣告位設(shè)施進(jìn)行日常檢查和清潔，保持其良好狀態(tài)。7.2廣告位設(shè)施（包括屏幕、電源、控制設(shè)備等）在租賃期間的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)、操作錯(cuò)誤或自行改造原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因非乙方原因（如設(shè)備自然老化、不可抗力、甲方管理不當(dāng)?shù)龋┰斐傻墓收匣驌p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)，例如：48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。（3）甲方維修期間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廣告位或改變廣告位用途的。（3）乙方發(fā)布違法或嚴(yán)重違規(guī)廣告內(nèi)容，造成惡劣社會(huì)影響或引發(fā)嚴(yán)重糾紛的。（4）乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)辦理完相關(guān)交接手續(xù)。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定交還廣告位，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)并結(jié)清款項(xiàng)后，按本合同第四條約定退還押金。第九條違約責(zé)任9.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2若因乙方原因?qū)е录追交虻谌胶戏?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3若甲方未能按時(shí)提供廣告位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣告位，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱(chēng)，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)模式等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首頁(yè)所列的地址或郵箱。14.2通知在專(zhuān)人遞送時(shí)視為送達(dá)；在掛號(hào)信寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)；在電子郵件發(fā)送后視為送達(dá)（若發(fā)送時(shí)對(duì)方系統(tǒng)顯示已成功接收）。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2