2025年房地產(chǎn)銷售合同范本，中英文版合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年在中國簽訂：買方（下稱“買方”）：姓名/名稱：_________________________身份證號/護照號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________賣方（下稱“賣方”）：姓名/名稱：_________________________身份證號/護照號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________鑒于：賣方合法擁有位于中華人民共和國_________________________（以下簡稱“該房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：_________________________。買方有意購買該房屋，賣方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1該房屋位于中華人民共和國_________________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米（套內(nèi)建筑面積為____________平方米），房屋類型為____________（如：住宅、別墅、公寓等），房屋結(jié)構(gòu)為____________，層數(shù)為____________層，朝向為____________。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：_________________________。1.3房屋交付時現(xiàn)狀為：____________（如：毛坯、簡裝、精裝）。1.4附屬設(shè)施包括但不限于：____________（如：空調(diào)、地暖、家具、家電等，請列明包含內(nèi)容）。1.5該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，使用年限自____________起至____________止。第二條合同價款2.1該房屋的合同總價款為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.2幣種為人民幣。該價款已包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）。2.3雙方確認(rèn)，合同價款已包含賣方應(yīng)承擔(dān)的與該房屋相關(guān)的稅費（具體稅種及承擔(dān)方式見本合同第五條）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按以下方式向賣方支付購房款：(1)首付款：于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元整（大寫：____________元整），支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。(2)余款：于該房屋實際交付給買方時/或于____________年____________月____________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________元整），支付方式為____________。3.2買方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________3.3如買方計劃申請銀行貸款，需在____________年____________月____________日前獲得貸款機構(gòu)批準(zhǔn)并發(fā)放貸款至賣方指定賬戶。若因買方原因未能按時獲得貸款，視為買方違約。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于____________年____________月____________日之前，將該房屋按照本合同第一條約定的狀態(tài)交付給買方使用。4.2交付地點：該房屋內(nèi)。4.3交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》或類似文件，該交接單的簽署視為房屋正式交付。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第一條及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如買方對房屋質(zhì)量、設(shè)施等有異議，應(yīng)在____________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。逾期未提出異議，視為驗收合格。4.5房屋交付時，水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等費用的結(jié)清方式約定如下：____________（如：由賣方結(jié)清至交付前，或買方承擔(dān)交付后費用等）。第五條稅費承擔(dān)5.1買賣雙方同意，與本房屋交易相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅等）按以下方式承擔(dān)：(1)契稅：由買方承擔(dān)。(2)增值稅及附加：____________（由買方承擔(dān)/由賣方承擔(dān)/由雙方按比例承擔(dān)）。(3)個人所得稅：____________（由買方承擔(dān)/由賣方承擔(dān)/由雙方按比例承擔(dān)）。(4)其他相關(guān)稅費（如印花稅等）：____________（由買方承擔(dān)/由賣方承擔(dān)）。5.2雙方應(yīng)各自依法履行納稅義務(wù)。如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，由雙方另行協(xié)商確定。第六條戶口遷出與物業(yè)交接6.1賣方保證在____________年____________月____________日前，將位于該房屋內(nèi)的原戶籍戶口遷出。6.2賣方應(yīng)配合買方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)費等費用的過戶或結(jié)清手續(xù)，相關(guān)費用由____________（買方/賣方）承擔(dān)。6.3買方應(yīng)在接收房屋后，按時足額繳納相關(guān)費用。第七條權(quán)利保證7.1賣方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全、無負(fù)擔(dān)的權(quán)利（除非本合同另有約定，如約定包含抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)）。7.2賣方保證該房屋不存在任何未披露的抵押、查封、扣押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已獲得處理上述權(quán)利負(fù)擔(dān)的合法文件并通知買方。7.3賣方保證該房屋及其附屬設(shè)施符合國家及地方關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求。7.4因賣方原因?qū)е沦I方無法獲得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，或給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若賣方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之____________的違約金。逾期超過____________日的，買方有權(quán)解除合同。解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于合同總價款____________%的違約金給買方。8.2若買方未能按本合同第三條約定的日期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額萬分之____________的違約金。逾期超過____________日的，賣方有權(quán)解除合同。解除合同后，買方應(yīng)按已付金額的____________%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)退還買方已付的全部款項。8.3若買方未能按本合同第三條約定的日期支付余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付余款金額萬分之____________的違約金。逾期超過____________日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于合同總價款____________%的違約金。8.4若因賣方原因?qū)е沦I方無法獲得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于合同總價款____________%的違約金。8.5若買方違反本合同第六條關(guān)于戶口遷出的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.6任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方確認(rèn)本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____________日書面通知對方。12.2任何通知或文件按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____________日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以發(fā)出時視為送達(dá)）。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。13.3本合同一式____________份，