農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬三方協(xié)議合同范本為規(guī)范農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬流轉(zhuǎn)行為，明確出讓方、受讓方及相關(guān)第三方權(quán)利義務(wù)，保障土地合法合規(guī)利用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際用地需求，三方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、合同當(dāng)事人甲方（出讓方）：名稱(chēng)：_________________________住所地：_______________________法定代表人（或自然人姓名）：______聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_________________________住所地：_______________________法定代表人（或自然人姓名）：______聯(lián)系方式：_____________________丙方（第三方，如村集體經(jīng)濟(jì)組織/監(jiān)管主體）：名稱(chēng)：_________________________（如××村村民委員會(huì)）住所地：_______________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________二、鑒于條款1.甲方依法享有位于________________（地塊位置）的農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬（原權(quán)屬證明文件：________________），該地塊面積約____畝（四至范圍：東至____、西至____、南至____、北至____），土地性質(zhì)為_(kāi)___（耕地/林地/草地等），用途為_(kāi)___（種植/養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途）。2.乙方因____（經(jīng)營(yíng)需求/項(xiàng)目發(fā)展等），擬受讓該地塊權(quán)屬，開(kāi)展合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.丙方作為該地塊所在集體經(jīng)濟(jì)組織（或監(jiān)管主體），知悉并同意甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)屬、乙方受讓的行為，愿就地塊權(quán)屬流轉(zhuǎn)及合規(guī)利用履行監(jiān)督、協(xié)助義務(wù)。三、協(xié)議核心內(nèi)容（一）權(quán)屬確認(rèn)與變更1.甲方確認(rèn)對(duì)該地塊享有合法、無(wú)爭(zhēng)議的權(quán)屬，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。三方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，該地塊權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方依法享有該地塊的占有、使用、收益權(quán)（注：如涉及集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，需符合《農(nóng)村土地承包法》關(guān)于流轉(zhuǎn)期限、用途的規(guī)定）。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)（如需）；丙方應(yīng)出具《同意權(quán)屬流轉(zhuǎn)證明》，并配合提供集體土地流轉(zhuǎn)備案文件、權(quán)屬證明等材料。（二）各方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按本協(xié)議約定收取權(quán)屬轉(zhuǎn)讓價(jià)款。義務(wù)：（1）向乙方、丙方如實(shí)披露地塊權(quán)屬現(xiàn)狀、歷史使用情況及潛在糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更、備案等手續(xù)，提供原權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)所需文件；（3）保證轉(zhuǎn)讓后不得就該地塊權(quán)屬主張任何權(quán)利，不得干涉乙方合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：依法使用該地塊開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（不得改變農(nóng)業(yè)用途，如需調(diào)整用途，需經(jīng)法定審批程序并取得丙方及主管部門(mén)同意），享有地塊收益權(quán)。義務(wù)：（1）按本協(xié)議約定向甲方支付權(quán)屬轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）遵守《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，保護(hù)耕地質(zhì)量，落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任，禁止閑置、荒蕪或破壞土地；（3）接受丙方對(duì)土地用途的監(jiān)督，配合丙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)用地合規(guī)檢查。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議，核查土地用途是否符合農(nóng)業(yè)規(guī)劃；如乙方違反農(nóng)業(yè)用途約定，有權(quán)要求整改或解除協(xié)議（需符合法定程序）。義務(wù)：（1）出具合法有效的權(quán)屬流轉(zhuǎn)同意文件，協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記；（2）協(xié)調(diào)地塊周邊關(guān)系，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的通行、用水、用電等基本權(quán)益；（3）向甲乙雙方宣傳農(nóng)業(yè)用地保護(hù)政策，指導(dǎo)合規(guī)利用土地。（三）價(jià)款及支付方式1.該地塊權(quán)屬轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________元整（小寫(xiě)：￥________）。2.支付方式：（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付首期款人民幣_(tái)_______元；（2）權(quán)屬變更登記完成（或丙方出具同意證明）后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。（四）違約責(zé)任1.若甲方隱瞞地塊權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法權(quán)屬或遭受損失，甲方應(yīng)退還已收價(jià)款，并按總價(jià)款的____%向乙方支付違約金，賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定支付價(jià)款，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已付款項(xiàng)不予退還（扣除甲方損失后剩余部分返還）。3.若乙方擅自改變農(nóng)業(yè)用途（如違規(guī)建房、挖塘等），丙方有權(quán)責(zé)令整改；拒不整改的，丙方與甲方有權(quán)共同解除協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方、丙方因此遭受的損失。4.丙方未按約定出具證明、協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致權(quán)屬變更延誤的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失（如資金占用利息、項(xiàng)目延誤損失等）。（五）爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（六）其他約定1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效；如需辦理公證或主管部門(mén)備案，自公證/備案完成之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。四、合同簽署甲方（蓋章/簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：_________日期：____年____月____日丙方（蓋章/簽字）：_________日期：____年____月____日附：實(shí)用注意事項(xiàng)1.權(quán)屬合規(guī)性核查：簽訂前需核查地塊權(quán)屬合法性（如集體土地需經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意），避免因程序瑕疵導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。2.土地用途限制：嚴(yán)格遵守《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》，嚴(yán)禁將耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地（如建房、挖砂、取土等）；如需調(diào)整用途，需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府主