城區(qū)租房定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于城區(qū)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租房定金協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城區(qū)具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在租賃期限開始前，如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)委托書等合法有效的出租憑證。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式支付定金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定具體的租賃期限、租金及支付方式、押金等租賃條款，并簽訂正式的租賃合同。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃期限及租金等條款協(xié)商1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金金額等租賃條款進行協(xié)商，并簽訂正式的租賃合同。租賃期限自[預(yù)計起始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)房屋的市場價值、地理位置、裝修情況等因素協(xié)商確定合理公平的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金支付方式可選擇[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房屋或相關(guān)證明文件，或者擅自提高租金、變更租賃條款等，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金、未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如雙方在協(xié)商簽訂正式租賃合同過程中，因一方原因?qū)е聼o法達成一致意見，致使租賃合同未能簽訂的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂的，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問題，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容是根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確甲乙雙方在城區(qū)租房定金事宜上