商品房預(yù)定合同范本甲方（預(yù)定方）：姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方開發(fā)建設(shè)的商品房，乙方同意接受甲方的預(yù)定申請，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商品房基本情況乙方開發(fā)建設(shè)的商品房位于[具體地址]，該商品房所在樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該商品房戶型為[戶型名稱]，朝向為[朝向]，層高為[X]米。2.商品房規(guī)劃用途該商品房規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等。乙方應(yīng)確保上述配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，并在交房時能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件預(yù)定乙方開發(fā)的商品房。在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定為其保留預(yù)定的商品房。有權(quán)了解乙方開發(fā)建設(shè)該商品房的進展情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料，如身份證、戶口本等。按照本合同約定向乙方支付預(yù)定款。遵守乙方關(guān)于商品房預(yù)定的相關(guān)規(guī)定和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的預(yù)定款。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對預(yù)定的商品房進行處置。2.義務(wù)向甲方如實告知該商品房的基本情況、建設(shè)進度、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。按照本合同約定為甲方保留預(yù)定的商品房，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該商品房另行出售給他人。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準進行商品房的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。在商品房具備預(yù)售條件時，及時通知甲方簽訂正式的商品房買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)定款及支付方式1.預(yù)定款金額甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)定款人民幣[X]元整。2.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)定款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付預(yù)定款的[X]%，即人民幣[X]元整；在[具體時間節(jié)點1]支付預(yù)定款的[X]%，即人民幣[X]元整；在[具體時間節(jié)點2]支付剩余預(yù)定款，即人民幣[X]元整。3.乙方指定銀行賬戶開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、正式商品房買賣合同的簽訂1.在該商品房具備預(yù)售條件后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方簽訂正式的商品房買賣合同。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的預(yù)定款不予退還。3.正式商品房買賣合同的條款應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容確定，本合同預(yù)定的商品房相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作為正式合同的組成部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付預(yù)定款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的預(yù)定款不予退還，并應(yīng)按照預(yù)定款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的預(yù)定款不予退還，并應(yīng)按照預(yù)定款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定為甲方保留預(yù)定的商品房，擅自將該商品房另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款，并按照預(yù)定款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如實告知甲方該商品房的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在商品房具備預(yù)售條件后，若乙方未按照本合同約定通知甲方簽訂正式的商品房買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款，并按照預(yù)定款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力