2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范文

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是什么？()A.找到買家并促成交易B.找到賣家并促成交易C.提供房地產(chǎn)市場的分析報告D.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判2.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項不屬于經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)？()A.保守客戶隱私B.提供虛假信息C.誠實(shí)守信D.及時向客戶報告交易進(jìn)展3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果一方違反合同條款，另一方可以采取什么措施？()A.要求對方繼續(xù)履行合同B.請求解除合同C.要求對方支付違約金D.以上都是4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)費(fèi)的計算方式通常是什么？()A.按成交金額的百分比計算B.按房屋面積計算C.按服務(wù)時間計算D.固定金額5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)費(fèi)是否需要支付？()A.必須支付B.不需要支付C.根據(jù)合同約定D.由交易雙方?jīng)Q定6.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項不屬于客戶的權(quán)利？()A.了解交易信息B.要求經(jīng)紀(jì)人保密C.要求經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息D.要求經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)服務(wù)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人對房源信息的真實(shí)性負(fù)有什么責(zé)任？()A.完全責(zé)任B.適當(dāng)責(zé)任C.無責(zé)任D.有限責(zé)任8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項不是合同終止的情形？()A.交易達(dá)成B.一方違約C.合同期限屆滿D.經(jīng)紀(jì)人離職9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項不屬于合同解除的條件？()A.一方違約B.合同期限屆滿C.不可抗力事件發(fā)生D.雙方協(xié)商一致二、多選題(共5題)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？()A.《中華人民共和國合同法》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《廣告法》11.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪些內(nèi)容是合同中必須明確的？()A.雙方的姓名或名稱及聯(lián)系方式B.房地產(chǎn)的具體位置和面積C.服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用D.合同期限和解除條件12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些情形屬于經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任范圍？()A.因經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息導(dǎo)致的交易失敗B.因經(jīng)紀(jì)人未及時披露重要信息導(dǎo)致的損失C.因不可抗力導(dǎo)致的交易延遲D.因客戶自身原因?qū)е碌慕灰资?3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些情形可以視為不可抗力？()A.自然災(zāi)害B.政府行為C.社會突發(fā)事件D.以上都是14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些費(fèi)用屬于經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用？()A.房源廣告費(fèi)用B.合同印花稅C.房地產(chǎn)登記費(fèi)用D.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)三、填空題(共5題)15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)通常是按照______的百分比來計算的。16.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，必須明確______，以便雙方明確各自的義務(wù)和責(zé)任。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果因經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，______應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，______是合同雙方終止合同關(guān)系的主要方式。19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)______。四、判斷題(共5題)20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人不得泄露客戶的個人信息。()A.正確B.錯誤21.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)人無需退還已收取的服務(wù)費(fèi)。()A.正確B.錯誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人對房源信息的真實(shí)性負(fù)有完全責(zé)任。()A.正確B.錯誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一旦簽訂，任何一方不得擅自解除合同。()A.正確B.錯誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)費(fèi)的計算方式是固定的，不隨成交金額的變化而變化。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)25.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果出現(xiàn)不可抗力事件，合同雙方應(yīng)如何處理？26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果客戶對房源信息有疑問，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該如何處理？27.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果交易過程中出現(xiàn)糾紛，合同雙方可以采取哪些解決方式？28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，客戶可以要求哪些賠償？29.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果合同期限屆滿，合同關(guān)系是否自動終止？

2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范文一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是幫助買家找到合適的房源并促成交易。2.【答案】B【解析】經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，因此提供虛假信息是不符合其義務(wù)的。3.【答案】D【解析】如果一方違反合同條款，另一方可以選擇要求對方繼續(xù)履行合同、請求解除合同或要求對方支付違約金。4.【答案】A【解析】經(jīng)紀(jì)費(fèi)通常按成交金額的一定百分比計算，這是最常見的計算方式。5.【答案】C【解析】是否支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)取決于合同中的具體約定，有的合同可能約定即使交易未達(dá)成也需要支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)。6.【答案】C【解析】客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不應(yīng)要求提供虛假信息。7.【答案】B【解析】經(jīng)紀(jì)人對房源信息的真實(shí)性負(fù)有適當(dāng)責(zé)任，但并非完全責(zé)任。8.【答案】D【解析】經(jīng)紀(jì)人離職并不直接導(dǎo)致合同的終止，除非合同中有特別約定。9.【答案】B【解析】合同期限屆滿通常是合同自然終止的情形，而不是解除合同的條件。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCD【解析】經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過程中需要遵守上述法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。11.【答案】ABCD【解析】合同中必須明確上述內(nèi)容，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。12.【答案】AB【解析】經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任范圍通常包括因其提供虛假信息或未及時披露重要信息導(dǎo)致的損失。13.【答案】D【解析】不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為和社會突發(fā)事件等多種情況。14.【答案】A【解析】房源廣告費(fèi)用通常由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)，其他費(fèi)用如印花稅、登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)通常由買賣雙方承擔(dān)。三、填空題(共5題)15.【答案】成交金額【解析】經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)通常是按照成交金額的一定百分比來計算，這是行業(yè)常見的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.【答案】服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用【解析】服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用是合同中必須明確的內(nèi)容，它有助于雙方了解經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體范圍和費(fèi)用情況。17.【答案】經(jīng)紀(jì)人【解析】根據(jù)合同約定，如果因經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.【答案】合同解除【解析】合同解除是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中終止合同關(guān)系的主要方式，可以是單方面解除或雙方協(xié)商解除。19.【答案】違約責(zé)任【解析】若合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】保護(hù)客戶隱私是經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)，合同中通常會有保密條款來確?？蛻粜畔⒉槐恍孤丁?1.【答案】錯誤【解析】即使交易未達(dá)成，如果合同中有約定，經(jīng)紀(jì)人可能仍需退還部分或全部已收取的服務(wù)費(fèi)。22.【答案】錯誤【解析】經(jīng)紀(jì)人對房源信息的真實(shí)性負(fù)有適當(dāng)責(zé)任，但并非完全責(zé)任，某些情況下可能存在免責(zé)條款。23.【答案】錯誤【解析】合同中通常會有解除合同的條件和程序，雙方在符合條件的情況下可以解除合同。24.【答案】錯誤【解析】經(jīng)紀(jì)費(fèi)通常是按照成交金額的一定百分比來計算的，因此會隨著成交金額的變化而變化。五、簡答題(共5題)25.【答案】合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商一致，可以按照合同中的不可抗力條款處理，或者根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行?！窘馕觥坎豢煽沽κ录缱匀粸?zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行，此時雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依據(jù)合同條款和法律規(guī)定處理。26.【答案】經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如實(shí)向客戶提供相關(guān)信息，如果信息不明確或無法提供，應(yīng)告知客戶并盡快核實(shí)?！窘馕觥拷?jīng)紀(jì)人應(yīng)保證信息的真實(shí)性，對于客戶疑問，應(yīng)提供準(zhǔn)確的信息，如果信息不明確，應(yīng)及時核實(shí)。27.【答案】合同雙方可以協(xié)商解決，也可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。【解析】交易過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方首先應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。28.【答案】客戶可