地暖查漏合同一、合同主體條款甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（服務(wù)方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方委托乙方進(jìn)行地暖系統(tǒng)漏水檢測及修復(fù)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）服務(wù)標(biāo)的乙方為甲方位于________________________（詳細(xì)地址）的地暖系統(tǒng)提供漏水檢測及修復(fù)服務(wù)，具體包括：漏水檢測：采用專業(yè)設(shè)備（如紅外線檢測儀、壓力測試裝置等）對(duì)地暖管道、分集水器、閥門及連接部件進(jìn)行全面檢測，定位漏水點(diǎn)位置及滲漏原因。方案制定：根據(jù)檢測結(jié)果，向甲方提供書面修復(fù)方案，明確修復(fù)方式、所需材料、工期及費(fèi)用明細(xì)。漏水修復(fù)：按照甲方確認(rèn)的方案實(shí)施修復(fù)，包括管道更換、接口密封、地面開挖與恢復(fù)等（不含地暖系統(tǒng)整體更換）。（二）服務(wù)限制本合同服務(wù)范圍不包含地暖系統(tǒng)因設(shè)備老化（使用超過10年且無維護(hù)記錄）、第三方施工破壞、自然災(zāi)害（如地震、洪水）導(dǎo)致的漏水修復(fù)。若檢測發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)位于墻體、樓板等隱蔽結(jié)構(gòu)內(nèi)，需額外開挖時(shí)，乙方應(yīng)提前書面告知甲方，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商。三、雙方權(quán)責(zé)（一）甲方權(quán)責(zé)提供必要條件：向乙方提供地暖系統(tǒng)竣工圖、管道走向圖（如有）及近期維護(hù)記錄，配合乙方進(jìn)入施工區(qū)域。確保施工期間現(xiàn)場水電供應(yīng)穩(wěn)定，清理作業(yè)區(qū)域障礙物，避免影響檢測及修復(fù)工作。方案確認(rèn)與費(fèi)用支付：在乙方提交修復(fù)方案后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可方案。按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金。配合驗(yàn)收：修復(fù)完成后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)責(zé)專業(yè)服務(wù)義務(wù)：委派持有相關(guān)資質(zhì)證書的技術(shù)人員進(jìn)行檢測，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的檢測設(shè)備及修復(fù)材料（如PPR管道、銅質(zhì)接口件等）。施工過程中采取防水、防塵措施，避免對(duì)甲方室內(nèi)設(shè)施（如地板、墻面、家具）造成二次損壞。安全與環(huán)保責(zé)任：嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，作業(yè)時(shí)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，確保施工人員及甲方人員安全。施工產(chǎn)生的建筑垃圾需分類清運(yùn)，不得隨意堆放；修復(fù)后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原貌（地面恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)參照原地面材質(zhì)及平整度）。質(zhì)量保證：向甲方提供《地暖修復(fù)質(zhì)量保修書》，承諾修復(fù)部位漏水保修期為2年，管道接口密封保修期為1年。四、服務(wù)流程與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)流程檢測階段（1-2個(gè)工作日）：壓力測試：對(duì)地暖系統(tǒng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)（標(biāo)準(zhǔn)壓力0.6-0.8MPa），觀察30分鐘壓力降，壓力下降超過0.05MPa視為存在滲漏。定位檢測：結(jié)合聲波檢測儀、熱成像儀等設(shè)備，定位漏水點(diǎn)精確位置（誤差不超過5cm），并拍攝視頻或照片存檔。方案溝通階段（1個(gè)工作日）：乙方以書面形式向甲方說明漏水原因（如管道破裂、接口松動(dòng)、閥門失效等），提供2-3套修復(fù)方案供選擇（如局部開挖修復(fù)、非開挖管道內(nèi)襯修復(fù)等）。修復(fù)實(shí)施階段（根據(jù)方案確定，一般3-7個(gè)工作日）：地面開挖：使用專業(yè)工具切割地面，避免大面積破壞；修復(fù)完成后采用C20細(xì)石混凝土回填，表面平整度誤差不超過3mm/2m。管道連接：采用熱熔焊接工藝連接PPR管道，接口強(qiáng)度需通過1.0MPa壓力測試，保壓1小時(shí)無泄漏。驗(yàn)收階段（1個(gè)工作日）：修復(fù)完成后，乙方進(jìn)行系統(tǒng)打壓試驗(yàn)（壓力0.8MPa，保壓2小時(shí)壓力降≤0.03MPa），向甲方提交《地暖修復(fù)驗(yàn)收單》及《保修書》。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測標(biāo)準(zhǔn)：漏水點(diǎn)定位準(zhǔn)確率100%，檢測報(bào)告需包含壓力測試數(shù)據(jù)、漏水點(diǎn)照片及位置坐標(biāo)圖。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：管道修復(fù)后無滲漏，水流速度、溫度分布與原系統(tǒng)一致；地面恢復(fù)后無裂縫、起砂，與周邊地面高度差≤2mm；隱蔽工程（如管道接口）需拍攝施工過程視頻，作為驗(yàn)收依據(jù)。五、費(fèi)用與支付（一）費(fèi)用構(gòu)成檢測費(fèi)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），包含設(shè)備使用、技術(shù)人員差旅及方案制定費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際修復(fù)工程量計(jì)算，具體以甲方確認(rèn)的《修復(fù)方案費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。其他費(fèi)用：如遇特殊情況（如夜間施工、緊急搶修），甲方需支付額外服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。（二）支付方式合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付檢測費(fèi)的50%作為預(yù)付款；修復(fù)方案確認(rèn)后，支付修復(fù)費(fèi)的60%作為進(jìn)度款；修復(fù)完成并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余檢測費(fèi)及修復(fù)費(fèi)。六、違約責(zé)任甲方違約：未按約定提供施工條件導(dǎo)致工期延誤的，每逾期1日向乙方支付合同總金額的0.3%違約金；無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖欠費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。乙方違約：檢測結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致修復(fù)方案失效的，乙方應(yīng)免費(fèi)重新檢測并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失（如誤工費(fèi)、材料費(fèi)）；修復(fù)后保修期內(nèi)出現(xiàn)同類漏水問題的，乙方需免費(fèi)返工，并賠償甲方因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失（以實(shí)際維修票據(jù)為準(zhǔn)）。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的