簡易廠房出租合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃標(biāo)的基本情況廠房位置：甲方將位于________________________（具體地址）的簡易廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。廠房面積：租賃物建筑面積約為________平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測(cè)量為準(zhǔn)。廠房結(jié)構(gòu)：租賃物為鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)簡易廠房，包含________間辦公室、________個(gè)倉庫及________個(gè)衛(wèi)生間（如有）。附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：電力系統(tǒng)：總功率________千瓦，配電箱位置________________；給排水系統(tǒng)：水源接口位置________________，排水管道走向________________；消防設(shè)施：滅火器________個(gè)，消防栓位置________________；其他設(shè)施：________________________（如行車、地磅、圍墻等）。三、租賃用途及限制租賃用途：乙方承諾將租賃物用于________________（如“倉儲(chǔ)”“輕型加工”“物流中轉(zhuǎn)”等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。禁止行為：乙方不得利用租賃物從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于：生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；排放超標(biāo)污染物或產(chǎn)生噪音、粉塵等環(huán)境污染；轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租租賃物給第三方；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。四、租賃期限及交付租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付乙方，雙方簽署《廠房交接確認(rèn)書》作為交付憑證。免租期：甲方同意給予乙方________天免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于設(shè)備安裝、裝修等籌備工作，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。五、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-________年：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），年租金共計(jì)________元；第________年起：租金每年遞增________%（或雙方協(xié)商確定新租金標(biāo)準(zhǔn)）。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________支付周期：租金按________（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于《廠房交接確認(rèn)書》簽署后________日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前________日內(nèi)支付。六、押金及其他費(fèi)用租賃押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金。水電費(fèi)：乙方按實(shí)際用量支付水電費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按________________（供電/供水部門標(biāo)準(zhǔn)+公攤費(fèi)用/雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，每月________日前結(jié)清上月費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：如園區(qū)統(tǒng)一收取物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按________元/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)支付，由甲方代收代繳或乙方直接向物業(yè)公司支付。其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的________________（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。七、廠房修繕及改造甲方責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如屋頂、承重墻體、電力主線路等）的自然損耗維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動(dòng)的改造歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行拆除。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；擅自提前收回租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付租金及押金，并賠償乙方裝修損失及預(yù)期利潤損失。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期租金的________%支付違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；擅自改變租賃用途或從事禁止行為的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失；損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施且未及時(shí)修復(fù)的，甲方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)支付維修費(fèi)________%的違約金。九、合同解除及終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。法定解除：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前________個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：_____________________