外包茶葉地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有茶葉地，乙方有意承包該茶葉地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶葉地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的茶葉地（以下簡稱“該茶葉地”）發(fā)包給乙方。該茶葉地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.茶葉地現(xiàn)狀該茶葉地目前種植有[茶葉品種]茶樹，茶樹生長狀況為[詳細(xì)描述，如樹齡、生長態(tài)勢等]。土地配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路等，其現(xiàn)狀為[對現(xiàn)有配套設(shè)施的詳細(xì)描述，如灌溉系統(tǒng)是否正常、道路是否暢通等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶葉地的使用和經(jīng)營管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害茶葉地及茶樹的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該茶葉地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用和經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與茶葉地經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如在合理范圍內(nèi)提供茶樹種植技術(shù)指導(dǎo)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該茶葉地，包括但不限于決定茶葉種植品種、種植方式、采摘時(shí)間等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用該茶葉地現(xiàn)有的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，因經(jīng)營需要在茶葉地內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施或建筑物的，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)將茶葉地的茶葉產(chǎn)品自主銷售，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)則。2.義務(wù)在承包期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。按照科學(xué)合理的種植、管理方法經(jīng)營該茶葉地，保證茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保茶葉產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)茶葉地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，保持茶葉地的良好狀態(tài)。在承包期屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將茶葉地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該茶葉地轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證茶葉地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變茶葉地用途、轉(zhuǎn)包或分包給第三方、使用國家禁止的農(nóng)藥化肥等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若乙方未按照本合同約定在承包期屆滿或合同提前解除時(shí)將茶葉地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本